精打细算 选择教师福利房
寻房记
同样是年轻的“房奴”,王峻的压力比小强要小多了。王峻跟女友小凌都在金融机构工作,大学毕业四年后,双方的月平均收入大概都在6000元左右,两人存款合计有10万元。
比起小强,同样是购买婚房,王峻的看房经历就复杂的多了。去年国庆后,王峻跟小凌就开始了加入了看房大军。因为双方父母还没退休,所以两人计划先购置一套二居室,等过几年后计划生小孩,父母也退休后再购置大的户型。王峻所在公司附近交通比较便利,而且教育资源比较丰富,两人最初决定在附近买一套二手房。
终于,在看了半年房子后,王峻看中了一处学校教师的福利房,虽然房子旧了点,但周边环境不错。吸取以前的教训,王峻基本没有跟房东怎么侃价,就火速下了定金。果然,在跟房东签合同的时候,房东接了10多个想买房人或者地产中介的电话。
因为是二手楼,估价要低于成交价,最后王峻付了4成的按揭16万元,向银行贷了20万元。除了自有存款外,双方家里还赞助了10万元。
理财规划
运用工作中积累的理财知识,王峻做了小小的规划:两人公积金每月累计2000元。选择10年还清,月还款额在2500元左右,除了公积金外,只用再负担500元;箍钣械缺靖榷盍街址绞,王峻算了一下,等本比等额,累计可以少付1万多元,于是选择了前者。
王峻跟小凌每个月扣除正常支出和还房贷外,每个月节余有大约4000元,加上年终奖,每年大概可以存下6万元,这样算起来,大概三年就能还完房贷。但王峻并不打算提前还贷。他是这样考虑的,向银行的借贷成本年利率不到5%,如果投资回报率高于这个数目,就没有必要提前还贷。
他计算了一下,在之前的熊市中,一些好的股票基金平均年回报也在10%左右,今年上半年股市的行情大涨,一些基金的回报率更是高达50%以上,与其把钱还给银行,不如拿来投资。王峻计划将收入三三分,一份留做应付日常的支付需要,一份用来申购基金,一份用来自己做股票投资。而年终奖用来给双方购买一份保险。
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