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据最新中房上海综合指数和二手房指数显示,上月上海楼市受春节长假影响,无论是新房还是二手房市场成交量均明显收缩,但成交价格平稳。 中新社发 绍常 摄
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中新社上海三月十三日电 据最新中房上海综合指数和二手房指数显示,上月上海楼市受春节长假影响,无论是新房还是二手房市场成交量均明显收缩,但成交价格平稳。业内人士表示,农历新春初始,上海楼市的冷静,正是上海楼市在挤走投机泡沫后的成熟反映,同时也基本奠定了今后一段时期上海楼市稳健发展的基调。 昨天公布的二00七年二月中房上海综合指数为一千三百七十七点,与上月持平,与去年同期相比上涨三点三个百分点。其中,中房上海住宅指数为一千三百零五点,也与上月持平,表明住房价格运行十分平稳。与此同时,来自上海二手房办公室的最新统计数据显示,在刚过去的二月,上海二手房指数为一千六百四十二点,较一月份上涨三点,尽管成交量下滑明显,但二手房价格基本平稳,个别区域物业甚至延续数月的上升趋势,呈现小幅上涨的局面。 统计显示,今年二月上海市新房成交规模为九十九点四万平方米、八千六百多套,相比上月在成交面积上大幅下降百分之四十三;但与去年同期相比,成交面积增加了十七点四万平方米,面积同比增长超过百分之二十。在住宅调查样本中,涨跌互现,基本持平,尤其样本中单价下降的幅度较小,均属微跌。 此外,自去年下半年至今,上海二手房指数一直稳中有升,近期尤其在成交价格上呈现出一个鲜明的特点,即内环价格趋稳,板块差距拉大。统计数据显示,二月上海市内环内各区域二手房价格波动微小,多数地区呈现稳中有升的趋势。其中,市中心一些热点板块整体涨幅有所扩大。据有关专家分析,目前上海楼市自住型需求比例继续增大,虽然购房者实力有限,但对消化楼市供应仍是最富活力的强心剂。 |
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