-->

大发pk10-(中国)维基百科

  本页位置首页新闻中心房产新闻
放大字体】【缩小字体打印稿件
广州11月房价猛跌千元 跌幅近一成近两年未有(3)
2007年12月18日 11:12 来源:南方都市报
 

  开发商:不会赤裸裸地降价

  不少市民表示,会继续观望一段时间,认为现在“抄底”早了点  

    一个月急降1141元/平方米,广州楼市用数据说明了没有只涨不跌的道理。那么,广州房价为何会在11月下降9.9%?即将到来的“奥运年”,楼市走向又将如何?开发商、市民对房价的波动,又有什么感受呢?

  探因:政府调控强政频出

  从2005年开始,疯涨不止的楼价一直遭遇政府强政,其中2005年有国八条、2006年有国六条、今年有穗七条。不过,受制于土地出让改革后遗症以及刚性需求,这些厉政的效果均不明显。如国八条和国六条,在广州市场上产生的观望期均为1个月,而观望后,又为报复性上涨。

  越调控越涨价的局面在今年9月27日得到改变,随着央行提高第二套房首付和利率的一纸强政,广州楼价终于刹车。值得注意的是,“9.27”只不过是压死骆驼的一根稻草,随后的一个多月内,政府多次运用货币和金融政策,买房必升值、投资必赚钱的市场预期终于得到逆转,再加上银行房贷紧缩,广州楼市陷入成交寒冬,开发商不得不打折促销,11月录得房价下跌千元便在情理之中。

  不过,有专家昨晚在接受记者采访时分析,11月房价下跌的另一个原因可能是花都成交量大涨,因为根据市国土房管局统计,10月花都签约面积仅为1.67万平方米,这远远低于该区10万平方米的月均成交量,这也导致10月广州房价环比猛升19.5%。而11月花都成交量有可能恢复,再次把全市均价拉低。

  后市:观望期绝非一两个月

  11月楼价急降,明年后市如何,市民值得买楼吗?

  相关学者和专家在接受记者采访时表示,从12月仍不断出台调控政策来说,目前可以确定的是,本轮观望期将比较长,绝非一两个月。北京大学经济所房地产金融中心主任冯科就直言,明年全年的调控会比过往几年更加严厉,新政带来的观望期将持续15个月。中原地产项目部总经理黄韬亦表示,明年将是广州地产的“调整年”,一些高估楼盘的房价将回调。

  不过,也有认为观望期在半年左右的,合富辉煌首席分析师黎文江分析说,影响明年楼价走势共有10个因素,五个“正相关”五个“负相关”。其中,“负相关”包括货币政策从紧、房地产市场调控持续;土地放量、余货多;“90/70”产品增加,外围供应增加;限价房开始入市,分流市场需求;受调控和高楼价影响,观望加重五因素。而“正相关”则有国民经济和居民收入持续增长,人民币升值和资金流动性过剩;地铁、大型市政项目等不断完善,居住价值提升;更严格的土地政策,取地成本上升,但上升速度放缓;开发成本仍将保持上升趋势;发展商上市融资,市场集中度越来越高,影响市场能力增加。他预计当中五个促使楼价上升的因素仍然占主要位置,而且会在明年“五一”以后陆续见效,所以预计楼市将在明年“五一”后复苏,楼价也将随之上涨。

  开发商:不会赤裸裸地降价

  其实,不管观望期是半年、还是15个月,开发商年关难过已是必然,最近市场频繁打折、低价开盘便是明证。而随着千元跌幅官方数据的出台,开发商日子恐更不好过。

  “谨慎、低调”。昨晚,有开发商向记者如此表示,其认为,整个市场下去了,单个项目不可能逆市而为,强行升价,而只能先修好“内功”,如做好园林,搞好社区配套等,为楼盘添加附加值,来吸引买家置业。但是该开发商也明确表示,不会“赤裸裸”地降价,因为降价是对前期业主的不尊重,影响企业声誉。

  另有开发商向记者表示,明年老板在制定任务时,不会像今年这么重。因此,项目推货的时点可适当把握,上半年市场不好,不如不推,等下半年市场活跃才入市。

  市民:现在“抄底”早了点

  “下降1000多元,太多了吧”,昨晚,记者还采访了一些广州市民,对楼价急跌的情况,一些买房不久的“房奴”纷纷叹苦。潘小姐是一所职业学校的老师,已有一套住房。今年8月,看着房价不断上涨,她东拼西凑20多万元在东圃买了一套二手房,均价9000多元/平方米。听到房价下跌,她第一反应就是后悔!盎够岬?早知道真不应该买,现在供得很辛苦,又租不起价!

  同时,更多市民对楼市下跌感到正常,不少人表示,会继续观望一段时间,“买楼和买股票不一样,买涨不买跌,现在‘抄底’早了点,看看再说”!(王卫国 何达志 林广)

[上一页]  [1]  [2]  [3]

相关报道
·广州房价高位盘整后将“拐”向何方?
·广州房价涨幅有望放缓 楼市大调整这回真的近了
·广州房价拐点来了吗? 专家预计2010年“见顶”
·“限外”范围扩大 专家称广州房价上升将放缓
图片报道 更多>>
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
盘点世界现役十大明星航母舰载机
盘点世界现役十大明星航母舰载机
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
中国首艘航空母舰正式交接入列
中国首艘航空母舰正式交接入列
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
青海北部出现降雪
青海北部出现降雪
涓浗鏂伴椈缃?404椤甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
涓浗鏂伴椈缃?404椤甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
涓浗鏂伴椈缃?404椤甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
  每日关注  
涓浗鏂伴椈缃?404椤甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-图片库服务】-【资源合作-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
有奖新闻线索:(010)68315046

本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者依法必究。

法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
[ 网上传播视听节目许可证(0106168)][京ICP备05004340号] 建议最佳浏览效果为1024*768分辨率
快3彩票购彩平台 大发彩票welcome 彩神 5分pk10 乐彩彩票 快三网站 大众购彩 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 vip彩票购彩大厅 直播快三 彩神彩票 3分快3 快三彩票 大發5分快3 极速快3购彩平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票