大发pk10-(中国)维基百科

2007年11月16日 星期五
  本页位置首页新闻中心房产新闻
放大字体】【缩小字体打印稿件
广州房价拐点来了吗? 专家预计2010年“见顶”
2007年11月16日 14:43 来源:中国消费者报

  国庆黄金周之后,广东省广州市房地产市场出现了商品住宅成交量及房价整体下滑的现象。对此,不少购房者持谨慎观望态度。有人认为,广州楼市拐点已经到来了,房价会继续下降;也有人认为,广州楼市拐点还没出现,房价仍将上涨。

  ●楼盘销售多方式降价

  记者近日走访了解到,广州市区的一些楼盘或明确定出一些打折的规则,或是通过各种手段下调房价。11月8日上午11点,记者来到广州市金沙洲附近的某楼盘,以往这一时段是购房者看楼高峰时段,但记者在该售楼部只看到有一两位客户在看楼盘,楼盘还打出了“前5名买家送一成首付”的广告。一售楼人员告诉记者,国庆节过后,看楼的人越来越少。

  在另外一家售楼部,售楼人员告诉记者,现在登记买房可享96折优惠,一次性付款,还可在96折优惠的基础上再享受97折的优惠,通过银行按揭可在96折的基础上再享受99折优惠。以该楼盘均价每平方米1.15万元计算,一套75平方米的中小户型,原价大约86.25万元,选择一次性付款方式,则实际销售价80.316万元,优惠金额为5.934万元。

  记者在广州市白云区的一处楼盘看到,销售商正推出“楼盘联展五大优惠”的活动,如赠送70年物业管理费、免房屋契税、免印花税、赠送入住酒席、赠送入住费等。现场销售人员说,也可以将这五大优惠折合成现金冲抵房价,这样算下来,一套房比原价便宜至少20万元。

  记者从广州市国土房屋管理局了解到,近一个月来,广州楼市确实出现了普遍降价和成交量萎缩现象。该局预售商品信息统计显示,今年10月以来,广州市商品住宅成交量为55万平方米,比9月份下跌了18%。包括天河区在内的3个区域商品房价格均出现下降情况,其中天河区房价年内首次出现了下滑,由9月份18115元/平方米的均价跌至10月份的17288元/平方米,下跌827元/平方米;南沙区均价由9月的7024元/平方米跌至6185元/平方米,花都区均价从9月的7076元/平方米下跌至6686元/平方米。10月份,广州市10个区商品房成交量比9月份下跌21%。11月份的数据尚未统计出来,但从目前市场状况来看,成交量和房价仍然保持继续走低趋势。

  ●不少购房者持观望态度

  记者了解到,面对房价的下降,不少购房者持谨慎观望态度,并不急于“抄底”。从2004年开始就一直想在海珠区买房的广州市民陈先生说,几年来他一直关注房价的走势,今年1月份以来广州的房价一直在快速上涨,目前房价已在高位,短期内上升空间有限,“大涨之后是大跌,我相信房价下跌还将持续一段时间”。陈先生举例说,今年5月,他看中广州市中宝岗大道上某楼盘的一套房子,当时没买,最近售楼人员一直打电话催他,每平方米价格已经降了1000多元,但他表示现在不着急买,“还要再看一段时间”。

  作为开发商,广州某房地产开展公司总经理黄先生分析认为,10月份以来广州楼市成交量及房价下跌主要有两方面原因,一是今年前一段时间楼价升得太快了,市场观望情绪正在加大;另一方面,由于各家银行对于9月底出台的房贷新政中“第二套房”的界定标准不统一,抑制了不少准备购买“第二套房”的消费者的购房热情。

  ●房价拐点是否出现

  广州楼市出现上述现象引起了业界人士的广泛关注。主要有两方面观点,一是认为,广州楼市的拐点已经出现,因为楼市价格维持在大多数人接受不了的高度,政府调控力度仍将加大,价格还会继续下跌,开发商纷纷低价抛售是拐点明显的标志;而另一种观点认为,广州楼市总体仍处于上升通道,房价还没有达到顶点。

  中山大学经济学一位教授说,房地产市场商品房空置率过高,多数人不接受高房价,出现这种情况之后,必然是房价大幅下滑,广州楼市目前正处于这种状况。

  有一些业界人士则认为,广州楼市总体仍处于上升通道,目前出现的降价和成交量萎缩现象只是明年春节前的“冬眠”。地产专家赵卓文对记者表示,目前广州市的廉租房、经适房等保障性住房供应量还比较小,不足以对房价构成太大的影响。广州房价还远未到顶,2008年仍将处于上涨轨道,预计到2010年才能“见顶”。另一名地产分析师黎文江认为,广州楼市没有出现拐点,目前只是高价盘整。明年春节后,需求仍将反弹,届时高位运行的房价会再次获得支撑,广州市的房价仍会上涨。(记者 黄劼)


编辑:王菲】
相关报道
·广州巨无霸住宅地找婆家 供地增加有助稳定房价
·一星期房价差10万? 房价变化买卖双方都比较烦
·年底土地供应“井喷” 北京房价或迎来拐点(图)
·“房价大涨9.5%”遗漏了什么?不能真实反映房价
·全国工商联房地产商会预计:四季度房价继续上涨
图片报道 更多>>
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
盘点世界现役十大明星航母舰载机
盘点世界现役十大明星航母舰载机
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
中国首艘航空母舰正式交接入列
中国首艘航空母舰正式交接入列
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
青海北部出现降雪
青海北部出现降雪
涓浗鏂伴椈缃?404椤甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
涓浗鏂伴椈缃?404椤甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
涓浗鏂伴椈缃?404椤甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
  每日关注  
涓浗鏂伴椈缃?404椤甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-图片库服务】-【资源合作-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
有奖新闻线索:(010)68315046

本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者依法必究。

法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
[ 网上传播视听节目许可证(0106168)][京ICP备05004340号] 建议最佳浏览效果为1024*768分辨率
快3彩票购彩平台 大发彩票welcome 彩神 5分pk10 乐彩彩票 快三网站 大众购彩 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 vip彩票购彩大厅 直播快三 彩神彩票 3分快3 快三彩票 大發5分快3 极速快3购彩平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票