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房价涨势席卷二线城市 住房问题已处于风口浪尖
2007年08月31日 10:19 来源:中华工商时报


 

    8月20日,据中国人民银行发布的二季度中国货币政策执行报告披露:2007年以来,中国住房需求持续旺盛,房地产价格又出现加快上涨势头,部分城市价格涨幅依然较高。报告指出,上半年全国房地产开发投资完成额9887亿元,同比增长28.5%,增速比2006年同期提高4.3个百分点,高于同期固定资产投资的增速2.6个百分点。(资料图) 中新社发 张庆民 摄


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  据国家发改委和国家统计局的调查显示,今年二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.3%,涨幅比一季度高0.7个百分点。其中,涨幅较高的城市主要是:深圳14.3%、北海12.5%、北京9.5%、蚌埠8.9%和石家庄7.5%;新建商品住宅销售价格同比上涨6.4%。业内人士表示,房地产价格上涨之势已经从一线城市向二线城市扩展,而且已然形成席卷全国之势。

  青岛:继续维持高价位

  近几年,青岛的房价增幅一直处于全国的前几位,青岛的住房问题也一直处于风口浪尖。随着今年青岛市政府高调出击调控房价,各项调控措施的逐步落实,青岛的房价也暂时告别了“高烧”阶段,房价增幅开始放缓。据统计,今年上半年,青岛市市内七区房屋销售价格比去年同期上升5.5%,比去年同期涨幅回落1.9个百分点。

  8月26日,这天青岛出奇的热,已经举行了4天的青岛市住交会也将在当天下午落下帷幕。尽管是最后一天了,但是来参观咨询的人还是络绎不绝。漂亮现代气氛浓郁的展台,各种花样的促消活动,众多房地产商也是使出了浑身解数吸引“眼球”,记者赶紧去看了几家自己认为比较中意的房产开发商开发的楼盘,可是一咨询才知道,大多数这些楼盘都不在市区内,而且多是在建或者准备开盘的房子。终于找到一个已经开盘的楼盘,可是精装修12800元每平方米的价格还是让记者咋舌。走了一圈,记者也没有找到一处认为价格合适的楼盘,动辄近万元的价格只能让记者侧目。

  既然新楼盘记者找不到中意的,记者又把目光转向了二手房和普通商品房,在一个极不显眼的位置,记者找到了二手房及普通商品房、经济适用房的展区。在这里记者和21世纪不动产青岛鑫居加盟店的一位资深顾问聊了起来。据她介绍,目前青岛市的二手房市场还是比较火的,但二手房价格变化不大,前6个月价格基本就没涨,最近两个月每平方米的价格才有了50-100元的涨幅。另外,位置比较好的二手房和新房的价格基本上差异不大,有的甚至超过新房的价格,而且供不应求。另外,由于青岛的特殊区位优势,青岛房价下跌的可能性甚微,青岛房价将会继续维持高价位。

  记者在采访中了解到,一直把住房问题作为迫切需要解决的民生问题的青岛市政府,在调控房价问题上的一套“组合拳”,让站青岛住房问题暂时得到了缓解。

  今年年初,在青岛市的住房工作会议上及青岛市人代会上,青岛市市长夏耕数次向外界传达出青岛市为房价降温的信息。他认为解决居民住房问题将关乎民生,由于住房这一商品的特殊性,不能完全由市场机制调节,政府必须有所作为。

  于是青岛市加大了保障性住房的供应,以期缓解房价上涨对于居民生活的压力,解决最基本的住房需求。今年,青岛市在全国率先开工建设租赁住房3000套。目前可提供2745套、平均单套建筑面积55平方米的租赁住房项目已开工,计划2009年1月竣工。另外在建设模式上,采用政府主导、公开挂牌、项目捆绑、企业代建方式运作,避免了过度市场化带来的成本高、管理难等弊端。(路敦海)

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编辑:王菲】
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专题:科学发展 共建和谐
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