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英国央行连续加息“猛药”奏效 英房价现拐点?
2007年05月29日 09:07 来源:第一财经日报

  英国央行连续加息的紧缩措施终于给该国火热的房地产带来一丝“凉意”。昨天英国房地产研究公司Hometrack Ltd宣布,5月英国房价上涨幅度达到4个月来最慢水平。

  5月英格兰和威尔士的平均房屋单价环比增长0.6%,略低于4月0.7%的增幅。除了资本聚集地伦敦之外,英国其他地区的房价上涨都有所减缓,伦敦5月房价环比增长1.3%。

  本月英国房价同比增长6.7%,前月为6.8%。在房产中介登记的买家数量没有增长,而成交量也只增长了4.3%,比4月份增幅的一半还要少。英国房价在去年增长了10%。

  “稳定的利率增长最终必然会造成影响,”Hometrack的研究部主管Richard Donnell在声明中写道,“如果基准利率在5.50%的基础上进一步提高,那么将加剧预期的(房价增长速度)放缓!薄霸て诮衲晗掳肽昊峤徊椒呕!

  在这份报告中,还显示抵押贷款需求增长也在减缓。为了抑制过快的通胀水平,英国央行自去年8月以来连续加息4次。在本月加息至5.50%,成为G7国家中利率水平最高的。同时英国央行在本月发布的通胀报告中,指出可能有必要再次加息。

  但是英国媒体上周日援引英国央行货币政策委员会委员布兰费罗(Blanchflower)的话表示,英国央行并不一定会加息至5.75%。布兰费罗是英国央行的鸽派代表。

  “如果有压力继续推高通胀,我们将采取行动,我会和其他人一样强硬!辈祭挤崖薇硎,“但是如果数据并不强劲,而且劳动力市场变得疲软,将影响消费。如果房地产市场也放缓,我们也将作出反应(降息)!(王蔚祺)


 
编辑:王菲】
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