当美国对冲基金Farallon Capital Management与合资伙伴Indiabulls在2005年3月以5450万美元一英亩的价格买下孟买中部一块11英亩的地产时，当地开发商把他们的这笔采购交易称作白痴之举。数月之后，当这家合资公司以9550万美元一英亩的价格买下附近一块地产时，这个价格竟然还是竞标价中的第二低价。
印度的地产价格正在快速飙升，而且并不局限于大城市。由于技术热潮席卷印度全国，而且越来越多的印度人购买房产，再加上印度经济正以年均8%以上的速度增长，印度的房地产业吸引了越来越多的投资者，其中不乏海外投资者。“印度对房地产的需求仍处于初始阶段，而并非出于个人交易需求，这样的国家已经所剩无几了�！崩�•萨尼(Rajiv Sahney)说。萨尼在价值14亿美元的新泽西对冲基金New Vernon Advisory公司分管印度业务。
这一状况也让某些人感到担心。出于对资产价格泡沫的担忧，印度储备银行(Reserve Bank of India)提高了银行提供的房地产贷款的风险级别，而抵押贷款利率也因此从7.5%提高到了近9.5%。即便如此，它还是远远低于大多数印度人已经熟悉的15%利率，但这已足以让人们冷静思考近一年半以来的投机行为是否也许应该告一段落了。这一波投机行为已经把地价推高了30%至100%，房地产股票的价格竟然飙升了2000%。
价格骤升引起了摩根士丹利(Morgan Stanley)、美林证券等公司的关注。前者已经为班加罗尔的一家中型建筑公司 Mantri Developers 注资6800万美元，后者则对一家地区性建筑公司Panchsheel Developers投资了5000万美元。外国公司也纷纷向印度开发商的基金投资。例如，通用电气商业金融地产公司(GE Commercial Finance Real Estate)对一个价值8亿美元的用于营建信息技术园的基金投资了6300万美元，Calpers和俄勒冈公共退休基金(Oregon Public Retirement Fund)各自向IL&FS印度房地产基金(IL&FS India Realty)投资了1亿美元。
这可不是件容易的事�！霸谟《茸錾獠⒉磺崴伞！盙IC房地产公司(GIC Real Estate)总裁薛义华(Seek Ngee Huat)说�！耙业骄哂型て谀勘甑暮鲜屎献骰锇楹芾�，因为大多数公司都是小型家族企业。”GIC房地产公司隶属于新加坡政府，它正计划在未来两年内向印度房地产业投资数亿美元。
