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    與群租戶為鄰業(yè)主“被蟻?zhàn)濉?房屋租賃急需規(guī)范
2010年05月10日 15:11 來(lái)源:北京晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  群租者通常被人們稱為蟻?zhàn)澹谔焱ㄔ飞鐓^(qū)里,聚集著為數(shù)眾多的蟻?zhàn)濉O佔(zhàn)鍌兙幼〉姆课萦捎诔31桓舫扇舾砷g,因此又被人們戲稱為鴿子籠。在北二區(qū)20號(hào)樓的二單元里,謝女士家樓下的房子就被隔成了9間房屋,其中還包括廚房。這讓謝女士十分擔(dān)心,但在擔(dān)心之余,謝女士更關(guān)注的是,像她一樣與蟻?zhàn)鍨猷彽娜藗兊木幼?quán)益。

  租戶是業(yè)主的3倍多

  謝女士所在的北二區(qū)20號(hào)樓屬于商品房,4層樓里一共兩個(gè)單元,每層兩戶。這就說(shuō)說(shuō)每個(gè)單元樓內(nèi)一共只有8套格局近似的房子。而她所在的2單元中只有5戶在居住。而這5戶之中,201、301的房子已經(jīng)被出租。

  “301的房子被中介隔成了9間,連廚房都隔出去了;201的住戶是隔成了6間,房主自己也住在里面。算下來(lái),我們住在這里的業(yè)主是4戶,群租在這里的是14戶”,在講述的過(guò)程中,謝女士不斷地以自家的格局為例,為記者講解樓下隔間的分布。

  租客干擾生活

  “我記得有一天晚上,我一個(gè)人在家的時(shí)候,門鈴?fù)蝗豁懥。我拿起門禁的對(duì)講機(jī)一聽,另一頭傳來(lái)的是一個(gè)陌生男人的聲音!沂悄銈儤窍碌,沒帶鑰匙,幫我開下門’,我就問‘你是誰(shuí)啊?’,那邊還是重復(fù)那句話,于是我就掛斷了對(duì)講。可剛掛斷,對(duì)講又響了,還是他。依舊讓我開門,我沒理他就直接掛了。過(guò)了一會(huì)兒,我就聽見樓下有人踹門,我們這樓隔音不好,這種踹門的動(dòng)靜聽得清清楚楚。說(shuō)實(shí)話,樓下的房東我也認(rèn)識(shí),都是鄰居幫開下門也是小事情,可我怎么知道樓下的人是誰(shuí)?是不是樓下的住戶?萬(wàn)一是歹人怎么辦?”謝女士在回憶整個(gè)事件的時(shí)候,幾乎沒有停頓。

  她告訴記者,這事兒發(fā)生后沒多久,她們家門禁的對(duì)講機(jī)線就全被人弄斷了。在她看來(lái),這肯定和那次對(duì)講的事情有聯(lián)系。謝女士說(shuō),對(duì)講事件只是種種摩擦中的一個(gè)縮影。很多租戶經(jīng)常不帶鑰匙,找別人家?guī)烷_門的事情時(shí)有發(fā)生。除了這些,租戶開門炒菜、噪音擾民等行為,也引來(lái)了包括謝女士在內(nèi)的幾位鄰居的不滿。

  擔(dān)心安全受到影響

  謝女士和她的幾位鄰居在述說(shuō)群租為她們帶來(lái)煩惱的時(shí)候,也對(duì)自身的安全表示了擔(dān)心!皹窍碌拈T禁經(jīng)常不關(guān),特別是門禁的小門,這么一來(lái)門禁就完全沒作用了”,除了門禁之外,流動(dòng)性大的租客讓她們常常感到不安!敖裉爝@個(gè)租幾個(gè)月走了,明天那個(gè)租幾個(gè)月又走了,我們根本不知道樓下住的是什么人,更何況很多中介根本不管是什么人,基本上給錢就租,這么一來(lái),每天都感覺提心吊膽的!

  天通苑群租成體系

  在天通苑生活社區(qū)網(wǎng)上,關(guān)于天通苑群租的議論從來(lái)沒有停止過(guò)。天通苑群租的問題,也曾多次見諸于報(bào)端。

  “我一朋友160平方米的房子被隔出了十幾間,這房子也還真有人租”,居民楊先生告訴記者。由于房屋租賃市場(chǎng)一直比較穩(wěn)定,甚至出現(xiàn)了職業(yè)的個(gè)人二房東。就是一個(gè)人同時(shí)整租很多套房子,將這些房屋一一作成隔斷后出租。隨之而來(lái)的是一批專業(yè)的裝修隊(duì)伍,他們專門從事做隔斷以及相關(guān)的簡(jiǎn)易裝修。由于大多數(shù)房屋到期后都會(huì)重新裝修,因此這些專業(yè)裝修隊(duì)生意一直不錯(cuò)。

  面對(duì)群租,天通苑物業(yè)也顯得頗為無(wú)奈,雖然曾經(jīng)嘗試與群租的業(yè)主溝通,但大多數(shù)時(shí)候,這種溝通多數(shù)沒有結(jié)果。

  租戶也很為難

  天通苑地區(qū)由于交通相對(duì)便利,房屋較新,加上價(jià)格又相對(duì)便宜,所以這里也成了很多蟻?zhàn)宓闹攸c(diǎn)“考察”區(qū)域!安皇遣幌胭I房,是實(shí)在買不起。其實(shí)誰(shuí)也不愿意在這么小的房間里生活,但市里租好地段的房子價(jià)格太貴”,為了省錢又顧及方便,小李在天通苑租下了一間“鴿子籠”。“既然在這里居住就應(yīng)該有個(gè)居住的樣子,住在這里了,別人就是你的鄰居,你就應(yīng)該顧及一下別人的感受”,在小李看來(lái),其實(shí)就是個(gè)別素質(zhì)不高的租房者影響了群租客在居民心目中的形象。

  小李說(shuō),每次他聽到人們說(shuō)群租、高房?jī)r(jià)都是外地人惹的禍的時(shí)候,心里總覺得不是滋味!翱偮犎苏f(shuō)我們?yōu)槭裁床换乩霞,難道我們?cè)O(shè)計(jì)了圖紙、蓋起了高樓大廈、送完了瓜果蔬菜之后就應(yīng)該滾蛋么?”

  房屋租賃急需規(guī)范

  “你花錢買了房,我也花了同樣的錢,類似公共設(shè)施的東西都屬于大家共有的。你的租戶為什么要使用我同樣出了錢的公共設(shè)施,可只有你獲得了收益,這是不是侵犯了我的居住權(quán)。如果這樣下去,最后就是一個(gè)惡性循環(huán),逼著大家都把房子群租出去!敝x女士覺得,國(guó)家應(yīng)該對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范,什么樣的房子可以用來(lái)出租,這種房子應(yīng)該屬于投資,投資和居住的房子就應(yīng)該分開來(lái);蛘邔(duì)租房者的管理嚴(yán)格起來(lái),最起碼所有租房的人應(yīng)該到居委會(huì)、派出所進(jìn)行詳細(xì)的登記,這既是對(duì)我們負(fù)責(zé)也是對(duì)自己負(fù)責(zé)。

  記者手記

  被蟻?zhàn)宓臒o(wú)奈

  筆者有很多朋友都是群租者,他們之中,有人擠在6平方米左右的陽(yáng)臺(tái)上度日,也有人僅有一張上鋪的床位;他們之中,有人是剛剛畢業(yè)的大學(xué)生,也有人是奮斗了八載的IT精英;他們之中,有人經(jīng)常被中介克扣押金,也有人被房東或中介突然違約卻從未得到補(bǔ)償;可他們之中,沒有多少人會(huì)去夜店揮霍青春,也沒有多少人會(huì)深更半夜大開音響高聲歌唱……然而擺在他們面前的,是高不可攀的房?jī)r(jià)和令人無(wú)奈的群租。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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