華山路303弄16號，上海市文物保護(hù)單位蔡元培故居，從二層露臺望出去，這座歐式小洋房的圍墻內(nèi)外是兩道風(fēng)景：墻內(nèi)圈著一方恬淡的綠地，墻外則是兩間簡單的平房和隨意堆放著的建材。
從2004年起，對于圍墻外622平方米是否原屬于蔡元培故居的花園，是否應(yīng)該恢復(fù)歷史原貌，蔡氏后人與擁有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)公司產(chǎn)生了爭議。政協(xié)委員也曾多次就此問題遞交提案。日前，民革上海市委會向上海市政協(xié)提交了一份黨派集體提案，再次提出恢復(fù)蔡元培故居原貌的建議。
蔡氏后人：東側(cè)原為故居花園
“父親是在1937年租賃了這所房子療養(yǎng)，當(dāng)時這里叫做海格路175號，也是父親在大陸最后的居所�！�1月23日，早報記者在華山路303弄16號見到了蔡元培先生的女兒蔡睟盎老人。
蔡氏后人表示，除了三層小樓和南側(cè)小花園外，故居?xùn)|側(cè)的622平方米地塊原為故居的花園草地，一直與18號的花園相連。故居花園曾陸續(xù)被占用，后來除南側(cè)歸還外，東側(cè)的622平方米面積一直占用至今，由華園物業(yè)公司(原靜安房管所)陸續(xù)搭建平房，并又砌起了圍墻。蔡睟盎回憶說，被占用的地塊先后被作為停車場地等用途使用。
1月23日，早報記者看到了一張蔡元培夫人周竣早年拍攝于故居的照片，從照片的背景上可以看到，故居與東側(cè)622平方米的空地確實連為一體，沒有現(xiàn)在分隔的這道圍墻。蔡氏后人提供的一份出版于解放前的地圖復(fù)印件顯示，東側(cè)空地屬于海格路175號范圍內(nèi)。
物業(yè)公司：已經(jīng)取得合法產(chǎn)權(quán)
1月23日，早報記者聯(lián)系到華園物業(yè)公司，工作人員對“占用故居花園”的說法表示了異議。
物業(yè)公司表示，目前華山路303弄16號及周邊均為租賃公房，從目前能夠查找到的最早的文件、檔案來看，均無法證明東側(cè)的622平方米面積原為蔡元培故居的花園。雖然故居?xùn)|側(cè)的平房與其他房屋并不建造于同一年代，但這一地塊由物業(yè)公司使用至今，有關(guān)方面已經(jīng)取得了合法的產(chǎn)權(quán)。
規(guī)劃部門：損整體風(fēng)貌須整治
上海東方早報記者了解到，蔡氏后人此前曾多次致函有關(guān)部門，反映故居?xùn)|側(cè)622平方米面積被占用的問題。2004年3月，上海市城市規(guī)劃管理局以掛號信的形式給予蔡元培先生的兒子蔡懷新復(fù)函。在這封編號為“2003-1648-0266”回信中，上海市城市規(guī)劃管理局表示，在進(jìn)行多方面的調(diào)查和實地踏勘后，規(guī)劃部門會同市文管委召開了由靜安區(qū)規(guī)劃局、房地局、華園物業(yè)公司等單位參加的協(xié)調(diào)會，并提出了相應(yīng)的處理意見。
處理意見指出，由于故居花園東側(cè)622平方米地塊地處衡山路歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)核心保護(hù)區(qū)范圍，蔡元培故居文物建筑建設(shè)控制區(qū)范圍以內(nèi)，其環(huán)境現(xiàn)狀與故居及華山路303弄整體風(fēng)貌形成強(qiáng)烈反差，必須進(jìn)行整治，并提出該地塊整治后必須全部恢復(fù)綠地。
政協(xié)提案：建議擴(kuò)展故居陳列館
從2004年起，上海市政協(xié)常委、同濟(jì)大學(xué)亞太研究中心主任蔡建國，曾多次遞交，建議從保護(hù)文物、尊重歷史、提高城市品位的大局出發(fā)，將被房管部門所占的蔡元培故居的花園歸還給故居。日前，民革上海市委會首次以黨派集體提案的形式，再次提出建議恢復(fù)蔡元培故居原貌。提案認(rèn)為，目前故居?xùn)|側(cè)雜亂的狀態(tài)與華山路303弄整體風(fēng)格形成了強(qiáng)烈反差，影響了故居歷史文物的原有風(fēng)貌。提案同時建議，在條件許可的情況下，征得蔡氏后人的支持，逐步擴(kuò)展陳列館在故居中的面積，并廣泛征集相關(guān)文物。
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蔡元培上海故居
華山路303弄16號的住宅是蔡元培在滬居住的最后寓所，1937年10月，蔡元培先生由上海市愚園路寓所遷至此處。日軍侵占上海后，蔡先生移居香港，并于1940年3月5日病逝。
從1942年起，返回上海的蔡元培先生的女兒和母親、弟弟一起居住在此，1984年華山路303弄16號被正式列為上海市文物保護(hù)單位。2002年初，靜安區(qū)投資人民幣80萬元，對蔡元培故居進(jìn)行了整體修復(fù)，并收集、整理了蔡元培生平資料，在一層開辟了蔡元培故居陳列館。
解決方案
擬建蔡元培圖書館
早報記者了解到，在收到政協(xié)委員的提案后，靜安區(qū)也曾多次進(jìn)行協(xié)調(diào)。
靜安文史館館長楊繼光表示，此前區(qū)文史館對蔡元培故居?xùn)|側(cè)622平方米地塊曾多次作出修整方案。但由于歸屬權(quán)沒有最后認(rèn)定，因此多處出現(xiàn)工作受阻現(xiàn)象。楊繼光透露說，目前靜安區(qū)文史館設(shè)想是，今后在該地建造蔡元培圖書館。并在其中安放蔡元培文選及生平介紹圖書，他認(rèn)為這種規(guī)劃將和蔡元培故居整體風(fēng)格非常貼切。(東方早報；記者：姜麗鈞、李萌)
