中新网5月18日电 据《国际金融报》报道,17日,国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议,会议研究了促进房地产业健康发展的措施。消息传出,在上海房地产业界中引起了较大的反响。
上海房地产界著名的独立分析人士、高级经济师顾海波在接受记者采访时表示,这表示中央政府加大了对房地产市场的调控力度,可能近期会有新的紧缩性的调控政策出来,甚至是银行信贷、土地、税收的政策组合拳。
顾海波说,“与过去的表述相比,我感到第二项——税收信贷的措施是最厉害的。20%的交易增值税可能会实施!
除此以外,顾海波认为第三项也值得关注:“合理控制城市房屋拆迁规模和进度,减缓被动性住房需求过快增长”,“过去没有这样有针对性地提出要控制动拆迁进度。现在有的城市房价飚升,同时大量开工地铁建设,造成群众上访,中央政府对此显然是很关注的!
按照顾的判断,中国房地产市场将迎来新的调控政策,由此供需缺口可能会加大。
汉宇地产常务副总经理范伟国在接受记者采访时说,“上海楼市的需求主要是动拆迁需求,改善型需求,‘两外’人士的需求。近期在市场上真正起作用的大多是刚性需求:动拆迁户和结婚需求!本馑,范伟国的预测是,“今年供大于求成定局”。(李杨)