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房地产新一轮调控揭幕 地产人士称在预料之中(5)

2006年04月29日 10:41

  地产商“不怕”调控

  尽管对“一刀切”式的调控有“意见”,但多数地产商还是表示并不害怕宏观调控,有的还表示欢迎。

  4月27日,潘石屹连夜在自己的博客上发表了自己的感想:感觉到心中的一块大石头终于落地了。

  “目前的需求是刚性的!崩钗慕苋衔,对刚性的需求进行抑制显然是不合适,但是可以通过金融和税收的方式来控制不正常需求。

  黄玺庆同也认为,宏观调控的重点应该放在需求方面,一方面要打压虚假需求,另一方面则要扩大需求产品的种类。

  “目前政府不仅仅应在增量房方面做文章,同时也要在存量房方面有所行动,进一步激活市场上的存量房是夸大供给的一个不错的举措!被歧羟焖,启动存量房市场已经是大势所趋,政府今年则有可能在存量房市场有新的政策出台。

  今典集团的张宝全说,现在大家都对政策特别敏感,但从实际情形来看,加息的幅度很有限,主要是针对全国的宏观经济增长过快而进行的。

  张宝全对下一步的调控持不同的意见。

  在他看来,加息是针对宏观经济环境的市场化的调节手段。宏观经济出现增长过快的现象,房地产只是其中的一方面,在本行业内的影响只会慢慢的渗透进来,不会迅速对房价产生影响,如果经济增长速度依然过快,还会继续加息,但其影响也不会大,依然是间接的,不会根本改变房地产的市场供求格局,对房价影响不大。

  “市场发展到今天,政府已经意识到行政手段干预经济的效果不会明显。去年很多经济学家预言房价要下降,但实际上市场自身的调节作用还是占了主导!倍杂谖蠢纯赡艿嚼吹暮旯鄣骺,他认为即使采用了不符合市场规律的行政手段,也会被市场的力量消化!叭ツ甑氖率狄丫谠谘矍!

  首创置业董事长刘晓光表示,“不害怕”再进一步调控,因为根本的市场需求是存在的,而这个根本事实不会改变。不过他强调,地价的成本确实高了,希望下一轮更多的是采用市场化手段调节,降低开发企业地价成本和融资成本。

  (来源:新京报,作者:张学冬、张家齐)

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