工体北路四号院一下子就出名了。原因是北京首个合作建房的倡导者于凌罡看中了这块地方。但日前的土地拍卖却让大家再度大跌眼镜:雄心勃勃的于凌罡压根就没有来。这也是继新中街1号、芍药居甲2号两块地之后,于凌罡再度放弃竞拍。
于凌罡对于土地设计的梦想,再度在开发商们“将土地论斤卖”的豪气中,化为了乌有。梦想再度破灭之余,于凌罡认为,这样的土地拍卖实际上已经变了味。而媒体对这场资本运作的评述则为,工体四号院竞价“有点疯狂”。但无论“疯狂”或是“变味”,都与于凌罡们毫无关联。
在资本的角力面前,作为个体聚集者代表的于凌罡们,又一次被游戏方赤裸裸地抛在一边,在为于凌罡们感到惋惜之余,笔者不禁想,这或许就是合作建房者的一个必然命运?
这个问题,也许在将来会有一个明确的答案,也许永远都不会有答案。但从目前的房市大环境来看,无论是否会有一个答案,恐怕合作建房,都更像是一次穿越时空跨度的黄粱一梦,梦本身固然无比诱人,充满光明,但若从梦中醒来,却会发现,梦中的一切都充满了理想主义的色彩与光芒。
下面两例可资佐证:一是,对于于凌罡所倡导的合作建房,开发商们从未担心被抢了饭碗,因为于凌罡们的实力甚至比不上一个小型开发商;二是SOHO中国董事长潘石屹断言,合作建房只能代表社会上某些人的情绪,操作成功的可能性等于零;毓防丛倏磁耸俚幕,不幸被其言中。
从降低建房成本的角度,或是基于百姓实际购买能力的角度,我们当然不希望于凌罡因为这几次的受挫而放弃合作建房的构想,即便于凌罡的土地梦仍然遥遥无期,合作建房这种方式也代表了相当一部分百姓的心声。
(来源:北京青年报 作者:澶啸)