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港珠澳大桥澳门落脚点选定 附近一手楼价将跳升

2005年04月04日 09:24

  中新网4月4日电 据澳门日报报道,港珠澳大桥澳门落脚点正式选定东方明珠,有港资地产代理商认为,由于投资者对大桥建成后的经济效益有憧憬,相信落点附近的一手楼盘价格,短期内将上升一成。在众多利好消息推动下,长远澳门整体楼价有望贴近香港东涌的四千元呎价。

  美联物业澳门区总裁张一辉表示,由于港珠澳大桥已经进行了一段长时间的讨论,落点亦不离横琴及东方明珠两个地点,市场已逐步消化有关消息。但不少投资者仍憧憬港珠澳大桥建成后,会进一步推动澳门经济发展。预料短期内,黑沙环、筷子基以及氹仔一手楼盘楼价将受消息带动而上升一成。只要澳门楼市未来不出现重大变化,张一辉相信,待大桥正式建成后,澳门楼市呎价将贴近香港东涌,即每呎四千至五千元左右。

  虽然大桥落脚点的详细规划及相关道路网设计仍须讨论,但澳门土地面积不大,张一辉认为,不论大桥道路网如何设计,澳门各区楼价都将会受惠。不过他相信,大桥落脚点附近的一手楼价相信会最早出现升幅。其中,靠近东方明珠的海名居,呎价有望从现时的一千五百至二千元左右跳升至三千元。

  受到土地供应限制,澳门市区一手楼盘供应有限,预计在港珠澳大桥正式动工后,一手楼盘供应最多的氹仔区,将是主要受惠地区。

  张一辉解释,自西湾大桥及附设道路网通车后,澳门与离岛的行车时间大大缩减。相信港珠澳大桥建成后,为方便物流运输及居民往来,有关部门将会兴建相关的快速道路网。因此,即使大桥放弃横琴作落脚点,氹仔楼价仍会受到市场对大桥落成后的憧憬而上升。

  他续指出,虽然工程进行时会带来噪音、灰尘等问题,短暂影响附近地段租值表现,但由于市场明白工程完成后的经济效益,故工程进行对楼价不会造成影响。正如香港尖沙咀地段兴建地铁,工程期间附近租值受到轻微影响,但楼价仍然坚挺。工程完成后,楼价更稳步上升。

  张一辉预期,港珠澳大桥落成并通车,大桥对澳门楼价的影响才全部显现。

 
编辑:张明】
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