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建设部:抑制投机性购房 加大中低价住房供应

2004年09月22日 15:57

  中新网9月22日电 据人民日报海外版报道,从建设部获悉,随着中国采取的宏观调控措施在各地的落实,房地产市场总体上保持了平稳运行的态势,今后将进一步加大中低价位住房的供应比例。

  有关统计显示,房地产投资需求膨胀的势头得到有效控制。今年1至8月,房地产开发投资7184.6亿元,比一季度回落12.3个百分点,新购置土地面积2.14亿平方米,比一季度回落27.2个百分点。各地还严格控制城镇房屋拆迁规模,上半年拆迁总量同比下降了56%,缓解了住房供求矛盾。到今年8月底,房地产开发贷款余额比年初增加640亿元,比去年同期少增770亿元,房地产开发资金来源中,国内贷款2112亿元,比一季度回落21.8个百分点,国内贷款占开发资金总量的20.7%,比一季度下降3.6个百分点,银行房地产开发贷款得到有效控制。

  从紧控制房地产开发的土地供应,中国暂停了农用地转非农用建设用地的审批,严格控制农用地转为建设用地的规模。地方政府也加强了宏观调控,上海、杭州、南京等地果断采取限制炒楼花、制止炒房号等措施,投机性购房得到抑制;在土地出让方面,上海等地限制高档商品房用地,加大了中低价位、中小户型住房用地的供应;为增强市场信息透明度,引导合理投资和消费,上海、杭州等地还全面开通了房地产市场信息系统。

  针对部分地区房价过快上涨的问题,建设部有关人士表示,当前缓解房价上涨压力的关键,在于抓紧市场结构的调整,加大中低价位普通商品住房和经济适用住房供应比例,同时严格控制城镇拆迁规模。随着一系列宏观调控措施的落实,部分城市房地产市场阶段性供不应求的局面将有所改善,市场供求结构性矛盾将得到一定缓解,如果各地注意把握好节奏,房价总体上可以保持相对平稳。

 


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