中新社北京八月二十七日电(记者 吴庆才)厌倦了都市的拥挤与喧闹，越来越多的北京人顺着越来越发达的高速路把家搬到了郊区，住宅郊区化在京城渐成气候。据北京市统计局今天发布的统计资料显示，去年，北京销售的商品住宅有近八成在近郊，平均售价每平米四千七百一十八元人民币。
这份统计资料显示，按北京的环线划分，去年销售的商品住宅五成三地处四环路与六环路之间，销售了八百五十万平方米；四环路以内的占三分之一，销售了五百六十七万平方米。
从销售价格来看，受经济适用房销售影响，四环路与六环路之间的商品住宅平均销售价格为每平方米三千九百九十九元人民币，低于全市平均售价四百六十九元；四环路以内每平米六千零一十二元人民币，高于全市平均售价一千五百四十四元。
业内人士分析，“住宅郊区化”是多种因素综合作用的结果。首先是社会经济的发展；其次是郊区公共交通设施的完善和市民交通工具的变化，即私家车的普及；第三是房地产价格的差异，市区与郊区的地价相差数倍，导致郊区房价远低于市区；第四是居民对生活居住质量的要求不断提高。
另外，拥挤与喧闹也使得一部人选择逃离市区。据有关人士介绍，北京城区内的人口和建筑密度分别是近郊区的二点二倍和一点四倍，其中个别地区人口密度高达每平方公里五万人。城区人口和建筑过度密集导致中心区生态环境和交通环境恶化，道路交通拥挤状况十分严重，构成了“住宅郊区化”的实际需要。
