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    聯(lián)合早報(bào):薪水追不上房?jī)r(jià) 中國(guó)“80后”買(mǎi)房難
2009年08月24日 10:14 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)8月24日電 新加坡《聯(lián)合早報(bào)》24日刊文《薪水追不上房?jī)r(jià) 中國(guó)“80后”置業(yè)難》說(shuō),近年來(lái),在中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格漲幅領(lǐng)跑薪金漲幅的情況下,80后購(gòu)房新人的背后,常常有三個(gè)家庭在支撐,即:雙方父母拿出首付,子女自己完成按揭。如果廣大80后長(zhǎng)期陷入買(mǎi)房難境地,這一問(wèn)題有可能成為政府需要傷腦筋的又一個(gè)難題。

  文章摘錄如下:

  28歲的鄭華清最近與太太在北京五環(huán)路邊買(mǎi)了一套70平方米的房子,25萬(wàn)元(人民幣,下同)的首付和手續(xù)費(fèi),是匯集了自己和太太過(guò)去四年里累積的積蓄,以及雙方家長(zhǎng)的“贊助”才湊成的。

  近年來(lái),在中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格漲幅領(lǐng)跑薪金漲幅的情況下,像鄭華清夫婦這對(duì)“80后(1980年后出生)”購(gòu)房新人的背后,常常有三個(gè)家庭在支撐,即:雙方父母拿出首付,子女自己完成按揭,或俗稱(chēng)的“四加二”買(mǎi)房模式。

  以北京為例,剛畢業(yè)的大學(xué)生每個(gè)月收入為3000元左右,而新盤(pán)房?jī)r(jià)每平方米都得上萬(wàn)元。即使是二手房,在北京五環(huán)以?xún)?nèi)要買(mǎi)一個(gè)60多平方米的兩居室(即有兩個(gè)睡房),至少要50多萬(wàn)元,而首付加上裝修,沒(méi)有30萬(wàn)元是不夠的。

  “啃老族”、“房奴”也是“月光族”

  月入6000元的鄭華清說(shuō):“這么高的房?jī)r(jià)有幾個(gè)不是靠父母的?即使這樣,買(mǎi)房后,我們夫婦倆接下來(lái)20年除了是‘房奴’外,還成了‘月光族’。”

  然而,不是每個(gè)“80后”都像鄭華清那般幸運(yùn)。家境沒(méi)那么理想,又或者不想當(dāng)“啃老族”的,就只好認(rèn)命,選擇租房來(lái)解決基本的居住問(wèn)題。

  來(lái)自南京的葛欣(30歲)就與當(dāng)公務(wù)員的丈夫住在公租房里,去年底看到北京樓價(jià)回落時(shí),他們開(kāi)始等待時(shí)機(jī)進(jìn)場(chǎng),不料今年三四月份,樓市又出現(xiàn)快速逆轉(zhuǎn)。轉(zhuǎn)眼間,北京各處樓盤(pán)都上調(diào)價(jià)格,夫婦倆只好打消買(mǎi)房的念頭。

  葛欣說(shuō):“今年初我們還在四處找房子,眼見(jiàn)售價(jià)離我們能承擔(dān)的水平越來(lái)越遠(yuǎn),我們現(xiàn)在索性不看房了!

  中國(guó)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上個(gè)星期公布,7月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.0%,漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來(lái)該數(shù)據(jù)環(huán)比連續(xù)第五個(gè)月、同比連續(xù)第二個(gè)月上漲,漲幅也有逐步加大的趨勢(shì)。

  在北京,搜房網(wǎng)新盤(pán)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示,房?jī)r(jià)在過(guò)去半年內(nèi)最高漲幅達(dá)82%。在房?jī)r(jià)超出“80后”負(fù)擔(dān)能力范圍的情況下,北京房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中大恒基提供的數(shù)據(jù)顯示,7月份北京二手房購(gòu)買(mǎi)人群中,80后的比例為近年來(lái)最低,僅29.63%,比2008年下降了逾10%。

  房子貴得離譜不單在北京。官方數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)70個(gè)大中城市里,二手住宅售價(jià)于7月份上漲的有42個(gè),其中漲幅最大的是深圳,達(dá)9.6%。廣東省政府發(fā)展研究中心副主任李惠武本月初說(shuō),他兩個(gè)月16000元的工資都買(mǎi)不起一平方米的房子。當(dāng)?shù)孛科矫椎姆績(jī)r(jià)一般超過(guò)2萬(wàn)元。

  研究地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的北京資源學(xué)院企業(yè)管理學(xué)院院長(zhǎng)閻雨受訪(fǎng)時(shí)指,環(huán)球和中國(guó)的經(jīng)濟(jì)情況其實(shí)沒(méi)有太大的改善,但一些地方的樓價(jià)目前已超過(guò)2007年的高峰水平,顯然,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)嚴(yán)重偏離了正常的價(jià)值。

  閻雨認(rèn)為,同樣類(lèi)別的房子,北京的房?jī)r(jià)要比美國(guó)貴一倍以上:紐約近郊300平米的獨(dú)棟別墅,現(xiàn)價(jià)為60至80萬(wàn)美元(人民幣560萬(wàn)元),同樣規(guī)格的房子在北京,卻需要人民幣1000萬(wàn)元。

  雖然中國(guó)過(guò)去一個(gè)多月來(lái)已開(kāi)始采取一些措施控制樓市火爆的情況,閻雨仍擔(dān)心樓價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出一般市民負(fù)擔(dān)能力。

  閻雨指出,房地產(chǎn)業(yè)存在的種種腐敗行為,比如相當(dāng)顯著比例的“灰色成本”,不僅增加了廣大購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),也使房產(chǎn)業(yè)和社會(huì)走上畸形發(fā)展道路,肥了一些人,卻苦了下一代。

  動(dòng)輒上百萬(wàn)元的房子,讓“80后”望之卻步。與長(zhǎng)輩不同,“80后”已不再享有單位分房制度。此外,他們?cè)趪?guó)家經(jīng)濟(jì)和生活水平蒸蒸日上的環(huán)境中長(zhǎng)大,但恐怕沒(méi)想到自己踏入社會(huì)后,要進(jìn)一步提高生活水平卻如此困難,到了談婚論嫁的年齡連基本住房都無(wú)法擁有。他們的自信心難免受挫,甚至感覺(jué)自己擠不進(jìn)時(shí)代發(fā)展的大潮。

  絕望中突發(fā)奇想

  眼見(jiàn)樓價(jià)直沖云霄,買(mǎi)房夢(mèng)越來(lái)越遙不可及,一些人已到了絕望的地步,甚至認(rèn)為中彩票的幾率要比籌足錢(qián)買(mǎi)房的可能性來(lái)得高。

  《京華時(shí)報(bào)》近日?qǐng)?bào)道,最近北京有一名網(wǎng)民因沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房、又不想做“啃老族”而突發(fā)奇想,在論壇上發(fā)帖召集1500人,每人出100元,湊齊首付買(mǎi)房,然后大家通過(guò)抽獎(jiǎng)、搖號(hào)等方式來(lái)決定房子歸屬。有參與者稱(chēng),這比中彩票的幾率大多了。

  發(fā)起這個(gè)千人集資買(mǎi)房行動(dòng)的26歲網(wǎng)友“可樂(lè)事多了” 說(shuō):“反正也買(mǎi)不起房子,何不撞一下運(yùn)氣?結(jié)婚也不差這100塊錢(qián)!

  此外,網(wǎng)上目前還流行一種較為可行的購(gòu)屋方式——“萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)”。購(gòu)房團(tuán)理念很簡(jiǎn)單,多人合伙買(mǎi)房就能跟開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)。這樣的團(tuán)在北京、深圳、西安、蘭州、濟(jì)南都能找到。(李韻琳)

【編輯:官志雄
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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