中新网12月11日电 为了让日久失收的古迹能保存下去，或免遭地产商收购后面临清拆厄运而制造另一个虎豹别墅，民政事务局正构思成立一个“文物发展基金”，除资助复修和维修保养具历史价值的古�；蚪ㄖ锿�，也可收购私人业权的历史文物。由于收购业权动辄涉及以亿元计，基金可能会由官、商、民三方面集资，以收集腋成裘之效，但具体细节仍有待公开咨询。
据香港成报报道，民政事务局局长何志平说，政府现时没有提供足够经济诱因促使业权人同意�；の奈�，令保存文物时遇到不少问题，“好似私人物业宣布为法定古迹之后，因为业权人仲拥有业权，但丧失了发展权，这时便会引起业权人追讨有关差价，代价好高昂�！彼倮渲性珊味易逅涤械耐遄泄ど倘毡ù笙�，便冀需尽快加以修复及保存。
何志平透露，文物建筑保护政策检讨第一期咨询完结后，当局收集到很多不同意见，其中一项便是建议成立文物发展基金，现正积极研究。他初步透露，有关基金将提供经济诱因，促使业权人同意�；の奈�，亦作文物修复和维修保养之用，长远�；ぷ匀晃奈锛敖ㄖ奈�，“当然，政府�；の奈�同时，亦都会尊重私人拥有权�！彼毖裕鸬挠讼附�、金额以至推出日期仍然未定，但不排除会考虑由城规会负责管理。
据了解，当局现仍要就基金的实际用途作研究及咨询，但已有腹稿，除了会用作修葺及保养文物外，亦会用来回收私人业权。
由于回收业权随时牵涉到巨额款项，政府根本不能一力承担，故即使会先行投放一笔巨额款项外，同时亦会呼吁商界或市民作捐献，一方面稳定收入来源，另外亦能将�；の奈镄畔⑼乒阒辽缁岣鹘撞�。
翻查资料，98年前星岛集团主席胡仙为了解决财政问题，于是以1亿元“贱价”向长实出售极具历史价值的虎豹别墅地皮。政府及社会各界当年力促挽留，可惜别墅最终难逃被清拆厄运，并发展成豪宅。长实其后虽与政府达成补地价协议，涉及金额达9.43亿元，但虎豹别墅亦已只能成为港人的回忆。
鉴于现时政府管理法定古迹的权责亦相当分散，分别由古物古迹办事处、建筑署、正使用古迹的政府部门或私人业主，何志平亦透露，政府将同时研究统一管理文物的可行性。他又称，未必会为文物建筑保护政策检讨第二期咨询作“一篮子咨询”，但会为部分方案作个别咨询，“唔会有大修改，只会在细微地方完善�！�
现时全港有88项法定古迹，包括中环礼宾府、旧三军司令官邸、旧中区警署及域多利监狱等政府建筑物，亦有私人向政府捐出其家族物业，如深水雷生春楼等。另外，亦有部分要由政府斥资收回物业，如以5,300万元购入甘棠第等。(周国良)
