中新網(wǎng)9月10日電 據(jù)香港明報報道,香港市區(qū)重建局上周向城市規(guī)劃委員會呈交觀塘市中心重建計劃的總綱發(fā)展藍圖,擬建中的61層摩天商廈高度將保持280米,頂部18層更發(fā)展成為有400間房間的“天際”酒店,勢取代毗鄰的apm成為東九地標。
市建局表示,已回應(yīng)城規(guī)會要求做景觀評估,從港島遙望大廈,將不會影響山脊線和制造“屏風”。城規(guī)會今年初通過觀塘重建計劃的草圖,交由市建局落實具體重建規(guī)劃和細節(jié),并要求市建局,為逾60層高的商廈提交視覺影響評估,以證明不會對附近地區(qū)造成不良的視覺影響。
市建局上周已完成詳細重建方案,并呈交城規(guī)會咨詢公眾,城規(guī)會將在3星期后開會審議。市建局執(zhí)行董事譚小瑩表示,建議中的商廈高280米,其余5座住宅高160米至178米高不等,達致高低有致的布局。
據(jù)顧問完成的視覺影響評估分析,由于約200米高的apm已屹立在擬建商廈的南面近海位置,所以從港島海岸遙望評估,地標商廈在視覺上僅些微高于apm,不會制造一個新屏風,也不影響山脊線。譚小瑩說,市建局2006年咨詢觀塘居民時,地區(qū)居民普遍希望觀塘有一座新地標以凝聚小區(qū),因此提倡興建一座摩天大廈與apm相輝映。
市建局觀塘項目總監(jiān)李樹榮說,該商廈樓高61層,商業(yè)樓面約120萬平方尺,最低11層將發(fā)展成商場,中間32層屬寫字樓。頂部18層可興建面積約34.4萬平方尺的酒店,提供不少于400間房。譚小瑩期望地標商廈可吸引國際集團競投發(fā)展營運,成為東九中心。
市建局明年中將率先就月華街巴士站招標,興建一座住宅及重置觀塘賽馬會健康院,然后才清拆仁愛圍一帶舊樓發(fā)展,最后便清拆觀塘特區(qū)政府合署及健康院現(xiàn)址,興建地標商廈及鵝蛋形新特區(qū)政府大樓,整個重建工程歷時13年,至2021年才完成。
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