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    香港樓市氣氛向好 吸引內(nèi)地富豪在港置業(yè)
2009年07月07日 14:11 來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)7月7日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,整體市場(chǎng)氣氛向好,加上人民幣升值及深圳一簽多行政策,吸引不少內(nèi)地富豪在香港置業(yè)。

  根據(jù)美聯(lián)物業(yè)資料研究部及土地注冊(cè)處數(shù)字,今年上半年全港二手注冊(cè)量共錄得44920宗,當(dāng)中以逾1000萬元的豪宅共錄得1549宗,較去年下半年大升103%,為各類物業(yè)之中唯一升幅高逾一倍的物業(yè),其中內(nèi)地買家約占5%至10%。

  美聯(lián)物業(yè)預(yù)期,隨著內(nèi)地經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)向好,看好內(nèi)地買家到香港置業(yè)趨勢(shì)持續(xù)。該行估計(jì),下半年豪宅二手交投較上半年再升30%,全年錄約3500宗水平,而全年豪宅樓價(jià)可升達(dá)25%。

  美聯(lián)集團(tuán)執(zhí)行董事兼集團(tuán)住宅部行政總裁陳坤興6日在記者會(huì)時(shí)表示,根據(jù)美聯(lián)物業(yè)資料研究部及土地注冊(cè)處數(shù)字,今年上半年樓市交投明顯轉(zhuǎn)活,全港二手注冊(cè)量共錄44920宗,較去年下半年大幅增加逾50%,涉及金額1300.8億元。而以逾1000萬元的豪宅交投反彈最快,共錄得1549宗,較去年下半年764宗大升103%,涉及金額313.6億元,為各類物業(yè)之中唯一升幅高逾一倍的物業(yè),足見在投資氣氛轉(zhuǎn)為活躍,加上換樓需求持續(xù)殷切之情況下,豪宅物業(yè)率先受到追捧。

  陳坤興指出,逾1000萬元的豪宅交投中,內(nèi)地買家比例約占5%至10%,當(dāng)中包括已經(jīng)持有香港身份證的商人及作投資移民的內(nèi)地買家。由于人民幣升值,內(nèi)地買家相當(dāng)于以8至9折買樓,加上內(nèi)地經(jīng)濟(jì)及股市表現(xiàn)暢旺,相信下半年內(nèi)地富豪到香港置業(yè)及投資趨勢(shì)會(huì)持續(xù)。

  陳坤興又表示,隨著市場(chǎng)對(duì)樓市信心回升,豪宅樓價(jià)也較中小型物業(yè)反彈得快。數(shù)據(jù)顯示,今年第二季(截至5月份)香港洋房平均呎價(jià)約為16839元,較去年第四季金融海嘯后低位大幅反彈21.9%,同期分層豪宅呎價(jià)也錄14.1%的升幅,而中小型屋苑樓價(jià)則較低位反彈13%,足見香港樓市已覓得穩(wěn)健支持。

  陳坤興預(yù)期,其中豪宅交投估計(jì)下半年逾千萬元二手注冊(cè)量可再升30%至約2000宗,全年可突破3500宗,較去年升約15%。其中低密度洋房供應(yīng)緊絀,更具備升值潛力,而舊區(qū)豪宅有可能出現(xiàn)追落后情況,預(yù)期全年豪宅樓價(jià)升幅可達(dá)25%,個(gè)別洋房升幅可能達(dá)到30%。

【編輯:劉羨
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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