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    港府出招增加住宅用地供應(yīng) 穩(wěn)定樓市防泡沫(圖)
2009年10月20日 09:06 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小
    香港發(fā)展局研究改變政府及社團(tuán)土地作住宅用途,在勾地表中增加新界西北地區(qū)的中、小型地皮;促港鐵加快推出南昌站、元朗站等西鐵沿線(xiàn)的上蓋物業(yè)。圖為西鐵元朗站鳥(niǎo)瞰。(圖片來(lái)源:文匯報(bào))
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  中新網(wǎng)10月20日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,香港樓宇呎價(jià)急升,為穩(wěn)定樓市防止泡沫出現(xiàn),特區(qū)政府“出招”增加香港的住宅供應(yīng)。

  香港發(fā)展局19日表示,正研究改變政府及社團(tuán)土地作住宅用途,在勾地表中增加新界西北地區(qū)的中、小型地皮,粉嶺北、上水及古洞也即將有住宅用地供應(yīng)。同時(shí),發(fā)展局會(huì)向港鐵提出,加快推出南昌站、元朗站等西鐵沿線(xiàn)的上蓋物業(yè)。市區(qū)重建局表示,將配合特區(qū)政府提出優(yōu)化土地供應(yīng)政策,未來(lái)12至18個(gè)月陸續(xù)推出物業(yè)供應(yīng)市場(chǎng)。

  發(fā)展局局長(zhǎng)林鄭月娥19日在電臺(tái)節(jié)目上表示,特區(qū)政府關(guān)注到樓市,尤其部分豪宅的成交價(jià)創(chuàng)新高,但認(rèn)為立刻采取行動(dòng),或會(huì)引起波動(dòng)性結(jié)果,影響經(jīng)濟(jì)恢復(fù)及擁有流動(dòng)資產(chǎn)的業(yè)主。她說(shuō),未來(lái)數(shù)個(gè)月港府會(huì)密切監(jiān)察情況,若發(fā)現(xiàn)樓價(jià)過(guò)高,會(huì)推出優(yōu)化措施。

  林鄭月娥早于今年中已向傳媒透露,正覆檢政府、機(jī)構(gòu)或小區(qū)用地的使用情況,考慮可否重新規(guī)劃作其它用途。為開(kāi)拓新的住宅用地穩(wěn)定樓市,她19日稱(chēng),除了勾地表內(nèi)的40多幅土地,正研究把部分政府用地及社團(tuán)土地,改作住宅用途,放進(jìn)勾地表供發(fā)展商選擇。她說(shuō),中長(zhǎng)線(xiàn)發(fā)展上,會(huì)探討新界西北地區(qū)有否合適土地轉(zhuǎn)作住宅用途,而粉嶺北、上水及古洞也將有住宅用地供應(yīng)。

  林鄭月娥表示,有需要時(shí)會(huì)要求市建局提早推出單位,也將與港鐵磋商,加快推出西鐵沿線(xiàn)車(chē)站的上蓋物業(yè),例如南昌站及元朗站,而港鐵在這個(gè)財(cái)政年度,將有兩個(gè)上蓋物業(yè)推出,包括南昌站第一期。林鄭月娥期望,靈活運(yùn)用土地資源達(dá)至優(yōu)質(zhì)生活、刺激經(jīng)濟(jì)目的,“即使不能地盡其利也不是損失”。她說(shuō),以經(jīng)濟(jì)誘因鼓勵(lì)改變土地用途,相信是港府未來(lái)土地發(fā)展的方向,經(jīng)濟(jì)效益較單單賣(mài)地為高。

  港鐵發(fā)言人稱(chēng),會(huì)按市場(chǎng)需要,在未來(lái)一、兩年推出較大型的上蓋物業(yè),九龍柯士甸站的C及D地盤(pán)及南昌站上蓋物業(yè)將于明年3月前招標(biāo),而西鐵線(xiàn)的元朗站上蓋項(xiàng)目正與港府商討,并咨詢(xún)居民、村民及區(qū)議員的意見(jiàn)。

  南昌站上蓋的住宅項(xiàng)目最快年底至明年初招標(biāo),連同元朗站上蓋物業(yè),最快2016年才可落成。南昌站上蓋物業(yè)估計(jì)可提供3000多個(gè)單位,元朗站上蓋物業(yè)估計(jì)可建1700多個(gè)單位。市場(chǎng)預(yù)計(jì),南昌站上蓋物業(yè)呎價(jià)逾6000元,對(duì)增加市區(qū)住宅供應(yīng)幫助較大。有測(cè)量師估計(jì),西鐵沿線(xiàn)項(xiàng)目的未來(lái)住宅供應(yīng)達(dá)33000個(gè)。但測(cè)量師彭兆基認(rèn)為,特區(qū)政府應(yīng)恢復(fù)定期賣(mài)地,可與勾地政策并存。

  市區(qū)重建局主席張震遠(yuǎn)表示,會(huì)配合施政報(bào)告提出優(yōu)化土地供應(yīng)政策,加快推出物業(yè)供應(yīng),未來(lái)12至18個(gè)月內(nèi)將會(huì)陸續(xù)推出市場(chǎng),但現(xiàn)階段不便提供具體的項(xiàng)目。他稱(chēng),市建局多個(gè)收購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)展順利,收購(gòu)比率近80%,料稍后可收地,并指現(xiàn)時(shí)仍會(huì)以銷(xiāo)售樓宇為主,但未來(lái)也不排除會(huì)銷(xiāo)售樓花。

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直隸巴人的原貼:
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