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业者称香港楼市不会死 但何时复苏仍是未知数

2008年08月14日 14:21 来源:中国新闻网



    陈启宗(左)表示,现正洽购香港两幅新地皮。旁为吴士元。(图片来源:文汇报)

  中新网8月14日电 据香港文汇报报道,恒隆系恒隆地产及恒隆集团13日公布全年业绩,盈利同创新高,其中恒隆地产赚131.6亿元增106.56%,恒隆集团赚75亿元增57%。主席陈启宗表示,虽然面对众多不利因素,但相信香港楼市“不会死”,何时复苏仍是未知之数。

  恒隆地产近年已积极转战内地,陈启宗表示,公司在内地投放400亿元,发展18个项目的计划仍在进行,目前已在内地市场投放超过200亿元,以每个项目20至25亿元计,即约9个项目,有信心在2009年底前实现在内地拥有18个发展项目的目标。

  受惠于上海一幢新写字楼物业的落成,恒隆地产去年度上海租赁物业盈利上升63%。执行董事吴士元称,公司未来仍将有不少商业项目陆续落成,其中部分更位于人均收入较高的沈阳市,所以有信心日后落成的项目,回报率可维持当前的约20%。

  至于香港地产市场,吴士元认为,未来香港写字楼租金上升空间不大,但具体下调空间则需看供求情况。另外,陈启宗则表示,集团在香港可销售物业尚有约2000个,会善价而沽,市值250至280亿元。其中“君临天下”毛利率达67%,现时仅售出逾三成,而“浪澄湾”毛利率为45%。

  陈启宗还指出,在过去一年半,因程序繁琐及地价昂贵而没有在香港购入新地皮,现时正洽购两幅相当满意的地皮,但没有透露有关价格,只称是公司愿意支付的价钱。

  早前财库局局长陈家强称香港明年经济会“难过”,陈启宗对此表示同意,并强调此番经济风波不能轻视。此外,他还认为,当前内地楼市尚未见底,并预期仍将有相关宏调措施会陆续出台,未来一年内地楼市也表现一般。

编辑:刘羡】
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