中新网5月18日电 据香港文汇报报道,4月4日,澳门置业投资移民政策终于被特区政府紧急叫停,澳门楼市随即降温,楼价也普遍下跌近2成;业界呼吁政府尽早公布新的投资移民政策,同时也希望政府参照香港模式,提高投资置业的门槛,遏制澳门房地产的不良炒风,既可稳定澳门楼市,也能;好窭。
澳门楼价在博彩业开放以来,一直呈直线上升势头,良好的经济环境及150万港元的低门槛投资置业移民政策,吸引了大批外来投资者。短短7年间,澳门共接受17808个申请个案,其中一万两千多个成功获批,近3万人成为澳门居民。
蜂拥而至的移民大军,令澳门楼市如脱缰野马一路狂奔,就连居住环境较差的黑沙环、北区一带,20、30年楼龄,面积500方呎左右的旧楼,价格也飙升至80万、90万,甚至过百万元。位于凼仔的电梯楼更是由过去的40万、50万元,激增到160至170万元。短短的几年间,澳门楼价激增数倍。
为了遏制楼市炒风,2005年4月,澳门特区政府修改了置业投资移民政策,包括提高申请者学历(需大专毕业生);家庭成员由申请者和其配偶的家长、子女收窄为只限申请者及配偶和子女,还增加了申请人需要在澳门银行拥有50万元定期7年的存款。
政策一出台,短短几星期内,澳门各区的楼价普遍下跌10%至15%。而在黑沙环、凼仔等地区的楼价更下跌20%至30%,地产交投也趋于冷淡。地产界对于此项政策都感到很突然,不少地产商都觉得一下子没了生意。
澳门地产业总商会副会长罗盛宗认为,投资移民政策一定会重开,但门槛也一定会有所提高。他希望特区政府能尽快给出一个时间表,使房地产市场尽快复苏。(王海涛、许宗璇)