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房价失控将问责 专家:“关键还在于拿出细则”
2007年02月06日 09:53 来源:每日经济新闻


    据悉,2007年一季度,建设部将会同全国房地产市场宏观调控部际联席会议成员单位,对各地落实住房建设规划尤其是廉租住房开工建设等情况进行检查。据了解,此次检查工作将对调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多及未把新建住房套型结构比例分解到区域,未落实到具体地块、项目的城市,要限期整改并追究有关领导责任。 中新社发 吴芒子 摄


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  张泓铭:“房价涨幅未得有效控制,将追究地方政府的责任”,其实早在去年、前年的房产调控政策中就已经提到。

  李战军:目前重要的是尽快出台“国八条”、“国十五条”的实施细则,追究责任的关键还在于拿出细则。

  《每日经济新闻》昨日获悉,今年一季度,建设部将会同全国房地产市场宏观调控部际联席会议成员单位,对各地落实住房建设规划尤其是廉租住房开工建设等情况进行检查。

  “关键还在于拿出细则”

  据报道,此次检查工作将对调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多,以及未把新建住房套型结构比例分解到区域,未落实到具体地块、项目的城市,限期整改并追究有关领导责任。

  对此,上海社会科学院城市与房地产研究中心张泓铭向《每日经济新闻》表示:“‘房价涨幅未得有效控制,将追究地方政府的责任’,其实早在去年、前年的房产调控政策中就已经提到!

  上海浦东改革与发展研究院房地产经济研究中心主任李战军认为:“目前重要的是尽快出台‘国八条’、‘国十五条’的实施细则,追究责任的关键还在于拿出细则!

  数据显示:上海房价稳中有跌

  那么,目前上海房市状况如何,房价又是否已得到有效控制呢?

  张泓铭认为:“去年年底的上海房产市场,宏观调控已基本到位;今年上半年的上海房产市场,宏观调控的作用将完全完成,目前上海房市正处于多年未见的平稳状态!

  李战军则认为,上海的房价去年一直处于下降趋势。

  数据表明,从去年一季度国家发改委公布全国70个大中城市销售价格以来,上海的房价一直呈稳中有跌状态。国家发改委、国家统计局最新调查显示,2006年12月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%,涨幅比上月高0.2个百分点;环比上涨0.6%,涨幅比上月高0.1个百分点。但是,上海商品房价格出现下滑,其中,新建商品房微降0.1%,二手住房销售价格上海下降0.3%。同时,上海市房地产协会的新建商品住房指数显示,2006年上升了1.96%;二手房方面,上海房产之窗的二手房价格指数显示,2006年全年价格下降了0.06%。

  张泓铭认为,从上述两个指数来看,新房涨了1.96%,如果减掉去年的消费价格水平,房价甚至还有微弱的下降,所以说基本持平;二手房下降了0.06%,由此可以说明上海房价基本稳定,由此可以表明上海的宏观调控已基本到位。

 。ɡ丛矗好咳站眯挛 作者:李丽)

 
编辑:王菲】
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