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全國(guó)政協(xié)常委、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林近日接受了記者的采訪。在談到房地產(chǎn)未能列入國(guó)家振興規(guī)劃時(shí),發(fā)表了自己的看法。他說(shuō),我不贊成把房地產(chǎn)列入振興規(guī)劃,我主張房地產(chǎn)自身依靠市場(chǎng)慢慢地調(diào)整,平穩(wěn)地發(fā)展。他認(rèn)為,房地產(chǎn)是高度市場(chǎng)化的一個(gè)行業(yè),目前99%的房地產(chǎn)企業(yè)都是民營(yíng)企業(yè),即使列入振興規(guī)劃,也不會(huì)起到振興鋼鐵等行業(yè)的明顯效果。同時(shí),房?jī)r(jià)正處于調(diào)整期,泡沫尚未完全擠出來(lái),如果這個(gè)時(shí)候把房地產(chǎn)列入振興規(guī)劃,可能會(huì)令消費(fèi)者誤讀,感覺房?jī)r(jià)要上漲,不利于房地產(chǎn)業(yè)健康調(diào)整。
對(duì)于今年房地產(chǎn)的走勢(shì),王健林認(rèn)為,關(guān)鍵看3月份的銷售,如果增長(zhǎng),就可以斷言房地產(chǎn)最困難時(shí)期已經(jīng)過(guò)去。
在當(dāng)前低迷的市場(chǎng)環(huán)境中,萬(wàn)達(dá)準(zhǔn)備逆勢(shì)擴(kuò)張,計(jì)劃今年投資200億元人民幣,在全國(guó)擴(kuò)張商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。之所以逆勢(shì)而上,王健林的解釋是來(lái)源于信心。他說(shuō),我們認(rèn)為,到今年第三季度,經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有望轉(zhuǎn)暖,市場(chǎng)可能會(huì)向好的方向轉(zhuǎn)化。這是因?yàn),中?guó)經(jīng)濟(jì)的核心命脈——金融業(yè)未遭受太大的打擊,銀行對(duì)企業(yè)的扶持能力依然健在;中國(guó)經(jīng)濟(jì)的基本面是好的,并未改變;最重要的是,作為一個(gè)投資者,要有逆向思維能力,必須學(xué)會(huì)逆勢(shì)投資,在成本低的時(shí)候進(jìn)入。作為長(zhǎng)期持有長(zhǎng)持收租為主的萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,對(duì)成本敏感,對(duì)價(jià)格卻不太敏感,相信十年二十年后,一定會(huì)有一個(gè)好的收益。(記者 李天斌)
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