- 核查严格 九成存量房贷客户或难享7折利率
发表评论尽管建行、农行已经出台了房贷新政的细则，但昨(5)日记者从相关渠道了解到，存量房贷客户要申请7折的优惠利率审核周期不仅需要两周时间，同时，由于每个银行对贷款对象要求的不同，业内人士预测最多只有一成的房贷客户能享受到真正的优惠。
申请简单：审核需一到两周
昨日记者在建行省分行华兴分理处了解到，2008年10月27日房贷新政出台后还没有还清房贷的存量客户，借款人只要带齐资料向原经办行做出申请，一般来说，存量客户只要没有不良还款记录，都可以申请利率下浮30%。在具体办理业务的同时，客户在提供身份证和贷款合同基础上，还要提供供款存折。建行房贷中心的工作人员告诉记者，要获得7折利率优惠，需客户向银行先提出申请，即客户先给贷款支行打电话预约；然后找银行信贷员填写申请表；银行随即核查贷款者信用记录，确定无误后修改贷款利率；修改利率会在下次还款日体现�！按媪靠突昵�7折最优惠利率的批核，需要一到两周时间�！苯ㄐ泄ぷ魅嗽彼�。
农行的客服工作人员则明确表示，按房贷合同约定打0.85折，贷款额度在30万元以上，没有不良信用记录的存量客户都可以申请。与此同时，这两家银行的工作人员均表示，申请人必须为借款人本人，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。而对存量贷款额度的明确规定，银行客服工作人员则表示具体细节由经办行处理。
核查严格：九成难享优惠
“我们把客户的信用等级分为5类，其中只有不到1/10的客户属于优质客户，只有这些人能够享受到7折的优惠政策�！蹦彻煞葜粕桃狄懈龃咳耸客嘎丁６胖士突У暮饬勘曜�，70%参照央行征信记录，30%参照银行自身的客户评级系统，“信用最好的客户可享7折，其余分为7.2折、7.5折、8折不等�！�
业内人士建议，存量客户需主动与贷款银行联系咨询，尽快向银行递交7折优惠利率的申请。2008年12月21日公布的《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中指出，“对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定�！彼�，即使是多次置业的投资者也有资格申请得到优惠利率。
咨询火暴：细则未出只能等
与前一日一样，除了建行、农行外，中行、交行、招行、深发展、浦发等多家股份制银行的房贷细则依旧“难见踪影”�！跋衷诙蓟乖诘却苄械耐ㄖ�，本周应该会有结果�！币还煞葜埔泄ぷ魅嗽彼担」苷呙挥谐鎏�，但是前来咨询的电话却是热得烫手�！罢錾衔缁镜缁熬兔欢瞎际亲裳媪糠看�，但政策尚未出来，我们只能劝其等待�！�(记者孟梅实习生夏冬梅）
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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