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2007年10月08日 星期一
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发改委报告:今后一个时期是房地产调控关键期
2007年10月08日 09:24 来源:上海证券报

    今后一个时期是房地产调控关键期。(资料图) 中新社发 刘君凤 摄


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  国家发改委日前发布的最新一期经济形势分析报告指出,今后一个时期是房地产市场调控的关键期,要进一步加大供需双向调控力度,继续抓好已出台调控政策措施贯彻落实工作,调整完善有区别的信贷、税收政策,形成合力,稳定房价。

  报告表示,对房价上涨较快的城市,要加强指导和监管,适当增加居住用地供应,引导居民合理消费。要下大力气抓好住房保障工作,切实解决低收入家庭住房困难。

  发展改革委认为,从目前市场运行情况看,一些地方对调整住房供应结构、稳定住房价格缺乏紧迫感和主动性,相关调控目标没有如期完成,加之受结构调整周期影响,已供土地没有及时形成实质性开发,中低价位、中小户型普通商品住房有效供应不足。

  与此同时,报告还指出,信贷、税收政策对住房需求的调节作用不突出,加之近期股市的震荡刺激部分获利资金套现,重新进入房地产市场,导致住房需求持续旺盛。一些开发企业为获取超额利润,囤积土地、捂盘惜售的现象又有所抬头,加剧了住房供求矛盾,给稳定房价带来了较大压力。

  根据国家统计局今年1至8月房地产开发投资统计快报、70个大中城市房屋销售价格指数和40个重点城市房地产市场交易简报提供的数据分析,当前房地产市场运行呈现四个特点:一是房地产开发投资增幅上升,住房投资增速有所加快,普通商品住房和经济适用房投资比重提高;二是住房供应结构开始改善,但90平方米以下住宅比重仍然偏低;三是市场需求旺盛,供求矛盾比较突出;四是房价涨幅呈逐月加快之势。(记者 何鹏)


编辑:王菲】
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