福州市民陳先生花3000多元買了一輛電動車,4個月后,這輛電動車在小區(qū)地下停車場被盜了。事后盡管物業(yè)賠償了2000元,他還是將物業(yè)告上法庭,要求再賠1000元。昨日,臺江區(qū)法院作出一審判決,支持陳先生的訴訟請求。
陳先生家住福州臺江區(qū)江濱大道碧水芳洲小區(qū)。
今年3月15日,他花3200元購買了一輛棗紅色的電動車,并每月向物業(yè)繳納10元停車費。
陳先生說,7月20日下午5時,他下班回家后便將電動車停在小區(qū)地下停車場,隨即上鎖并領取停車牌。誰知次日早上7時許,他取車時發(fā)現(xiàn)電動車不見了,他趕緊向小區(qū)保安反映這事。當時,他了解到,和他一起丟車的,還有小區(qū)另外5名業(yè)主。
他介紹,幾經(jīng)協(xié)調(diào),7月31日,物業(yè)公司一次性賠償包括他在內(nèi)的6位丟車業(yè)主每人2000元,并讓他們在協(xié)議書上簽字,保證不再追究物業(yè)的責任!捌渌硕己灹耍挥形覜]寫同意,只寫了句‘接收2000元,對以上處理意見保留自己意見’!标愊壬f,他每個月都繳納物業(yè)費和10元停車費,這10元費用應屬于停車保管費,現(xiàn)在丟車了,這應該是物業(yè)沒有盡到保管義務。
另外,他還說,物業(yè)在小區(qū)地下停車場門口貼有一張公告,上面列舉了5條保管責任不成立的情況,而他都是按規(guī)矩辦事,并未違反那些規(guī)定,物業(yè)應根據(jù)被盜電動車的價值全額賠償。8月8日,陳先生將物業(yè)告上法庭,要求物業(yè)追加賠償金1000元。
對此,管理該小區(qū)的福州順華物業(yè)公司表示,除繳納10元停車費外,陳先生并沒有和他們簽訂保管合同,且收費發(fā)票上寫的是“電動車停車費”,因而物業(yè)公司承擔的只是管理義務,而不是保管責任,況且車是小偷盜走的,陳先生不能把責任全推給物業(yè)。“我們已經(jīng)賠了2000元,已經(jīng)盡到責任了!蔽飿I(yè)公司一負責人說道。
業(yè)主的車子在小區(qū)內(nèi)丟失,這樣的事并不少見,那么,物業(yè)和業(yè)主之間存在什么關系?沒有另行簽訂保管合同,物業(yè)又要承擔什么責任?對此,臺江區(qū)法院審理后認為,陳先生在向物業(yè)交納物業(yè)管理費的同時,還繳納了電動車的停車費,那就意味著物業(yè)要對車輛進行管理,負有保護陳先生車輛安全的義務,這在性質上屬于保管費。而今,由于物業(yè)沒有盡到保管義務,導致陳先生停放在停車場內(nèi)的車輛丟失,那么,物業(yè)應對該車輛丟失承擔全部賠償責任。(記者瀟璇)
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