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原本28層的樓房變成了33層，比原來規(guī)劃的“長高”了五層，酈景豪庭業(yè)主王勇(化名)向記者反映了他遭遇的購房苦衷。
王先生告訴記者，他是2006年5月份按揭購買的房子，去年12月酈景豪庭按照合同規(guī)定交房時，原先28層的豪景閣1號樓實際地上建筑33層(含四至五層之間的E層)，25層的酈景閣2號樓變成了29層。
記者從王先生的購房合同上看到，酈景豪庭(美麗家園住宅小區(qū))開發(fā)商是陜西美麗家園置業(yè)有限公司開發(fā)的該項目層高為28層，其中地上28層，地下2層。王勇稱，據(jù)他計算，整個小區(qū)增加面積近10000平方米，加層部分涉及70余戶業(yè)主。
他認為，開發(fā)商的行為嚴(yán)重侵害了業(yè)主的利益。首先因為違規(guī)，他們有可能拿不到房產(chǎn)證。其次，對于業(yè)主來說將面臨著小區(qū)后期物業(yè)負荷的增加、配套設(shè)施負荷增加等問題，比如車位、供水用電、業(yè)主活動空間等問題。此外，最關(guān)鍵的是樓房憑空增加了五層，安全系數(shù)肯定相應(yīng)降低。最初規(guī)劃的建設(shè)指標(biāo)包括地基處理、能否承受，會不會影響整個樓的建筑質(zhì)量和使用壽命。
王勇表示，業(yè)主們一致認為，開發(fā)商行為嚴(yán)重侵犯了全體400余戶業(yè)主的利益。酈景豪庭在2006年上半年銷售時每平方均價值有3000元出頭，如今每平方已經(jīng)賣到5000余元，其中的暴利多達兩千余萬。但一直以來，開發(fā)商一直的態(tài)度比較強硬，不肯認真解決問題，只有一個態(tài)度“不滿意可以退房”。
據(jù)透露，日前，酈景豪庭的9名業(yè)主已經(jīng)將開發(fā)商訴至西安市仲裁委，市仲裁委近期將仲裁雙方的這一糾紛。
記者最新獲悉，酈景豪庭項目開發(fā)商陜西美麗家園置業(yè)有限公司違規(guī)行為已經(jīng)受到政府相關(guān)部門的關(guān)注，目前，碑林區(qū)規(guī)劃局正在對該項目進行立案查處。
市規(guī)劃局有關(guān)負責(zé)人接受記者采訪時表示，對于樓盤違規(guī)加蓋部分，規(guī)劃部門將根據(jù)具體情況進行處理，對于情況嚴(yán)重的將依法進行拆除，或者按照規(guī)定進行整改。
據(jù)悉，酈景豪庭超高建房并非獨特案例，開發(fā)商私自加蓋現(xiàn)象在西安屢有出現(xiàn)，幾年前有樓盤超建8層受到政府部門查處。一般情況下，開發(fā)商敢于冒險主要是受利益驅(qū)動，去年以來，西安的房價大幅上漲的情況下，通過加蓋增加建筑面積可以獲取額外的暴利。
一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士認為，開發(fā)商違規(guī)加蓋可能在辦理相關(guān)手續(xù)時遇到難題，加蓋部分29—32層的房屋無法辦到房產(chǎn)證，而且還可能影響到整個項目的手續(xù)，因此會給購買該樓盤的業(yè)主帶來較多麻煩。(平凡)
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