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2007年11月06日 星期二
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业主要求房产公司返还购买地面车位费诉请获支持
2007年11月06日 09:58 来源:新闻晨报

    2007年10月1日起,《物权法》将正式施行!段锶ǚā防8次审议,今年3月16日顺利通过,堪称中国立法史上里程碑式的一部法律,与老百姓的生活密切相关。 中新社发 井韦 摄


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  小区地面汽车停车位究竟归谁所有?近日,南汇法院依据《物权法》判决,业主龚先生要求房地产公司返还购买小区地面汽车停车位1万元及赔偿相应利息损失的诉讼请求获得支持,类似案件是《物权法》10月1日实施后的本市首例。

  ◆新法新知:小区公共配套设施属全体业主共有,房地产公司无权销售,销售所得属不当得利。

  2005年2月,龚先生购买位于南汇区惠南镇城东路某小区的房屋一套。次年2月,龚先生又购买了小区地面20号汽车停车位,价款1万元。今年9月,龚先生以地面汽车停车位属业主共有,房地产公司无权销售为由,要求法院判令房地产公司返还支付的购买款1万元,并赔偿相应利息损失。

  龚先生认为,他花费1万元购买了小区的地面汽车停车位一个,但是根据即将实施的《物权法》规定,这部分是小区公共配套设施,属全体业主共有,房地产公司根本无权销售,其所取得的款项属于不当得利,应当返还。而房地产公司则认为,小区地面汽车停车位属于业主所有没有依据,公司有权销售,不同意返还1万元购车位款。

  法院经审理后认为,根据《物权法》第七十四条第三款之规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。现房地产公司将小区汽车停车位出售给龚先生,与法有悖,应当将收取的款项退还,并承担相应利息损失。(富心振 徐俊 陈文)


编辑:王菲】
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