眼下,排队抢购的楼盘越来越多,而验看房屋品质的人越来越少!澳苈虻揭丫淮,有点毛病也只好将就了!”一位看着新房墙壁渗水的业主无奈地对记者说。一些开发商也利用购房者的这种心态偷工减料、以次充好,为赶工期争当“糙哥”,新房变成“糙房”。
记者随专业验房师验看了十几套新房和次新房,发现问题多多。一般的问题有,空鼓、外墙无保温层、门框倾斜、进户门未灌浆、瓷砖开裂、飘窗渗水、墙面渗水、下水道未装存水弯、电源插座没电等等。由于开发商没有按《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和《建筑装饰工程施工验收规范》来操作,有关质检部门亦未实行一房一验制度,致使有些新房交房后问题不断。
还有些开发商“捣浆糊”:以次充好、偷工减料。非建筑专业人士很难发现问题。譬如国家有关部门三年前就明文规定:“建筑物的11个部位包括七层及七层以上建筑物的外开窗、面积大于1.5平方米的窗玻璃、幕墙、倾斜装配窗、观光电梯、室内隔断、浴室围护和屏风等必须使用安全玻璃”,还明确了不使用安全玻璃的处罚措施。但仍有一些开发商不安装安全玻璃,原因是安全玻璃的价格为普通玻璃的几倍。
长寿路上一高档楼盘,违反国家《建筑面积计算规则》,将室内越层简易临时楼梯口也计入套内面积,多收了业主几万元;松江一新竣工别墅内,一楼至四楼的简易扶梯全部“省略”掉了,直到验房师提出,开发商才答应补装或赔偿。
更有些开发商“趁火打劫”:将景观用地盖房;把原规划缩水,用《补充条款》来侵权:“本项目的售楼广告、楼书、模型、样板房及其数据、图片资料等不作为本合同的组成部分,其内容对本合同当事人不具有约束力,均以政府的最后审批为准!币坏┞浔是┰,消费者就只好承受价格上涨和质量下降的双重损害。(唐作民)