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业主历数小区“七宗罪” 物业承诺将会尽早整改
2007年07月20日 13:52 来源:新闻晚报

  近日,家住柳营路45弄柳林公寓的业主王小姐和徐先生致电本报,反映他们公寓三年来群租、“居改非”现象严重,而且卫生、治安、配套等情况很差。

  1 群租

  近日,记者来到业主徐先生家。他家对门的一室一厅租出去作集体宿舍了,房门敞开着,里面不时飘出阵阵臭味,房间里摆满了双层床,十多个小伙子只穿裤衩在睡觉。一个男子说,他们是天艺美容美发店的员工。老板为他们租了这间房屋,供14个员工居住。

  这几个楼面群租现象很普遍。有的是一间房屋被分隔成五至六间的,有的是当成集体宿舍的!拔颐羌衣ハ碌3套房子里各住着近20人,每天早出晚归,半夜关门如摔门,说话响亮如‘高歌’!币抵魍跣〗愀嫠呒钦,“这些群租人员进出没有钥匙,常常翻窗户!

  2 居改非

  王小姐告诉记者,在这个小区里,还有很多房间被用作办公经营场所!坝懈愕凭叩、卖床上用品的、搞装潢的,好端端的居住楼被搞得乱七八糟!

  记者看到,一家餐馆管理公司竟然也开进了居住楼,“上海XX餐馆管理有限公司”的大字招牌赫然贴在墙上,里面还被分成几个“格子间”,电脑、传真机等办公设备一应俱全。

  3 堆易燃品

  一位姓张的业主对记者说,“我家就像是住在定时炸弹上面一样,天天提心吊胆!闭畔壬穆ハ率且桓霾挚,里面堆满了棉被、化纤等易燃物品!耙潜鹑寺胰右桓鲅掏,这些东西要是烧起来怎么办?”张先生说,“我多次上门想找他们交涉,可是那里一直没有人!奔钦叽诱畔壬彝饪,发现很多房屋都有类似情况,有的东西已经塞到了阳台上。

  4 监控失效

  记者在小区的墙上发现一个监控探头,一位姓方的业主告诉记者,“这是自己迫不得已安装的。前几天我的车又被人划伤了,我向物业提出查看那天的监控记录,物业表示监控设备已经损坏多时,无法调取回放!

  许多业主反映,他们入住以来,报警系统一直处于失效状态,报警、监控设施如同摆设。小区物业一位姓殷的工作人员告诉记者,“报警系统启用的话整个小区都会响,所以就弃之不用了。监控系统不可能让所有业主都来看回放的!

  5 防盗门没用

  “以前,那些群租的外来人员没有钥匙就胡乱按别家的防盗门对讲系统,通过这种方式进入楼里!币抵餍煜壬嫠呒钦,“现在,无论是谁只要从车库地下室就能大模大样地走进来。楼下的防盗门物业索性就不关了,始终是敞开的。我们觉得很不安全!币抵魍跣〗闼,“前不久我一位朋友的电动车停在楼里被偷了!

  6 垃圾房不开

  一个高约2米的垃圾房立在18号楼下的通道上,垃圾房用于投放垃圾的小窗口已经被封上,大门则被一把大铁锁锁住。在垃圾房旁边,堆放着二三个垃圾桶,里面装满垃圾。

  业主钱小姐说,“垃圾房门从来不开,许多人也就懒得从楼上把垃圾送下来,他们直接从楼上往下扔。垃圾扔在房顶,没人清理,我家厨房正对着垃圾房,天热都不敢开窗户,味道难闻,苍蝇太多!

  7 机动车占道

  一些业主告诉记者,“在小区内,机动车辆乱停、乱放现象严重,不仅影响交通,且对小区内的行人安全造成很大隐患!

  在柳林公寓内,共有10多辆机动车停放在通行道上,把本来就不宽敞的通行道占去一大半。记者了解到,小区内有一个地下车库,由于在转弯设计上存在缺陷,所以一直没有启用,偶尔停放一二辆,大部分机动车占用小区道路停放。

  记者在采访中了解到,由于种种原因,入住三年来,小区业主委员会迟迟没有成立。

  记者走访了小区所属的广同物业公司,公司陆总经理承认,小区确实存在不少问题,“许多问题是由于物业公司没有相关职权而迟迟未解决。我们正在和政府有关职能部门积极沟通协调,正在着手进行解决!币晃恍詹艿牟棵啪肀硎,物业正在和群租业主交涉,但业主对物业的劝阻没有采纳,物业已经将情况上报房地管理部门,会配合有关部门进行处理;对于因监控系统老化、原系统存在安装及线路问题,物业在多次联系维修保养单位后,仍无法解决。物业近期会彻底维修更新监控设施,争取早日还业主们一个良好的居住环境。(何易 刘云烨)


 
编辑:王菲】
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