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违法住宅楼一房两卖 买房者受低价诱惑财房两空
2007年03月19日 13:46 来源:京华时报



要不回房款,毛世财老人望楼兴叹。图片来源:京华时报,摄影:肖岳

  3月14日,5户居民再次到海淀法院执行庭,共同签了一份申请书,希望将自己的案件移交到公安刑侦部门。

  这5户居民是在2004年10月份,购买了秀山小区的住宅楼,而随后他们发现,这些房子已被卖给了他人,而且,这栋楼还是违法建筑。

  10户居民财房两空

  3月15日下午,海淀区温泉乡白家疃村南侧,71岁的老人毛世财站在一栋6层楼前,连连叹息。

  这栋楼是所谓秀山小区的唯一一栋楼。该楼是2001年中旬由李继英以林源饮料厂名义所建(李的丈夫骆增起是林源饮料厂的法定代表人),并在当年开始对外销售。

  毛世财于2004年10月份,以每平方米2900余元的价格,购买了其中一套房。

  为购买楼房,毛世财向李继英一次性支付了27万元。李继英承诺2004年10月30日之前,将2单元4楼242号房门钥匙交到毛世财手中。

  当年10月30日,毛世财向李继英要房门钥匙时,对方却以安装电线为由推迟交房时间。此后,每过一个月,毛世财向李继英打电话询问,都被以各种各样的理由推迟。2005年底,朋友告诉他,他所购买的房子已被别人装修入住了。毛世财大惊,赶紧打李继英电话,发现打不通了。

  原来,在毛世财之前,李继英以16万元左右的价格,已将242号房卖给了另一购房者。

  同时,毛世财发现,与他有同样遭遇的人还有9户人家。

  此时,李继英和销售人员王亚萍,早已拿着购房款不知去向。

  受害人之一吴世粱说,他发现问题后曾找李继英询问。李说房子卖重了,但仍有办法将房找回来。吴说他相信了李继英,但后来就再也联系不上了。

  在多处找寻无果的情况下,毛世财等人到当地公安机关报案。2006年7月份,他们将李继英等人和林源饮料厂告上了法庭。

  住宅楼系违法建筑

  据了解,秀山小区建楼所用的土地,是西郊农场租给林源饮料厂的。

  该农场副场长张满说,他们于1998年7月10日与林源饮料厂签订合同,将白家疃的5亩地租给该厂建厂房。2001年,他们发现李继英在建住宅楼,并对外出售,就要求对方停工。在对方拒绝的情况下,他们将建筑围挡推倒,并把建筑用电和水都停掉,同时向海淀区建委和发改委等部门反映情况。但李继英还是在2004年将楼建了起来。

  海淀区发改委工作人员称,他们当时接到投诉后,曾连同区建委等部门,不止一次对秀山小区进行检查,发现该工程手续不齐全,但查处后对方仍偷着不停建楼,并在未取得房地产开发销售资格情况下,开始销售。发改委工作人员说下一步他们会联合有关部门,积极解决此事。

  住户白师傅说,他们入住后发现该楼存在供暖、水电等许多方面的问题,而且属于违法建筑,房产证一直无法办理。

  买房者受低价诱惑

  据了解,秀山小区房价最低时只要1000多元一平方米,比同一时期附近二手房价格还低。

  毛世财老人说,其实他并不缺房住,只是当时手里有些退休金,看到房子卖得那么便宜就买了。他说当时李继英向他极力推荐,说现在房子便宜,买的人很多,如不及时买,很快就要售空了。禁不住劝说,毛世财动了心,在未查看秀山小区任何手续的情况下,交了27万元购房款。

  跟毛世财情况类似,其他买主也是看房子便宜,将房款交到了李继英等人手中。其中一些人是想买房后等价格升了再卖掉。

  2006年11月14日,毛世财等人的官司打赢了。法院判决林源饮料厂退还购房款。不过,工商部门的资料显示,林源饮料厂早在2002年12月17日就已被吊销营业执照。而其注册的法定代表人骆增起也已去世多年。

  “官司赢了,钱还是要不回来!泵啦扑,他们只能寄望于公安机关找到李继英等人的下落,因此希望将案件移交公安刑侦部门。(肖岳)


 
编辑:席梦婷】
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