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印花税上调对广州楼市影响不大 市民更关心楼价
2007年03月09日 12:53 来源:中国新闻网

  中新网广州3月9日电(记者 陈建)印花税上调0.2‰会否对楼市造成影响?记者采访了解到,市民普遍认为,100万元的房子才增加200元的购房成本,相对于楼价这笔大数,印花税尚属“小数目”,更关心的是楼价何时回落。而地产中介公司表示,由于印花税税率的调整,并不涉及二手房买卖合同,因此不会影响二手市场。

  根据广州市财政局、地税局近日联合转发《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》的规定,房地产公司进行一手房买卖时,销售合同的印花税税率,由0.3‰调整为0.5‰。应缴纳的印花税由房地产公司自行贴花或向主管税务机关申报缴纳。按照规定,新调整的税率从2006年11月27日起执行。

  市地税局同时强调,这次印花税税率的调整,并不涉及二手房买卖合同。并称,二手房买卖合同一直都按照“产权转移书据”项目缴纳0.5‰的印花税,由房管部门向购房者代征。

  据悉,2月广州共卖出一手住宅75.59万平方米,与1月(75.38万平方米)增加了0.21万平方米。某楼盘销售人员告诉记者,购房者希望房价可以多些打折和优惠,而对于“湿湿碎”的印花税0.2‰上调几乎是“忽略不计”。业内人士表示,由于印花税的税率比较低,此次税率调整对整个楼市影响不大,而且征收范围只在一手市场,影响面非常窄,不会“误伤”二手市场。

  地产专家则认为,此次税率调整其实是起了心理暗示作用,尤其是向购买豪宅的消费者发出增加成本的信号。他指出,税率调整、房产保有税开征的传言、土地增值税实施细则即将出台……这些都显示国家一系列调控政策在一步步落实,对于购房者而言,这些信号无疑使他们在“入市”前更加审慎。(完)


 
编辑:陶光雄】
 

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