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广州房价"退一进十" 1月微降49元2月猛涨589元
2007年03月09日 09:23 来源:信息时报


    2007年3月5日,在十届全国人大五次会议广东代表团全体会议结束后,张广宁在接受记者采访时掷地有声地表示,广州将全力以赴把房价压下来,至少要稳定在合理的水平。张广宁还说:“中低收入者如果想买房,不用着急,我认为房价肯定会降下来! 中新社发 谢正军 作


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  在1月份微跌49元/平方米之后,广州市一手住宅均价在2月份重回上涨步伐,涨589元/平方米。而全市的中小户型住宅均价则为6363元/平方米,比1月份涨414元/平方米,环比上升7%。另外,禁摩后车位的需求已有所缓和,2月份一二手车位成交量都有所下滑。这是昨日广州市国土房管局发布的《2007年2月广州市房地产市场分析》显示的。

  中小户型均价6363元

  据报告,2007年2月广州市十区批准预售的住宅面积为54.71万平方米、共4236套、平均套面积为129平方米,偏大;与今年1月份相比分别增3.46万平方米、套数减少13套、平均套面积增大8平方米。住宅批准预售面积最多的三个区分别为:花都区17.02万平方米、海珠区12.42万平方米、番禺区11.19万平方米。而黄埔区为0。

  成交量方面,上月广州共卖一手住宅75.38万平方米,与去年12月相比涨近两成。其中,前三位分别为:天河、白云、番禺。

  房价方面,2月广州市一手住宅均价7729元/平方米,升589元/平方米。其中,天河区再次攀升突破一万,均价10755元/平方米,涨926元/平方米;越秀区从10736元/平方米回复到9180元/平方米,跌1556元/平方米;萝岗区均价首次“杀”入前三,为8769元/平方米,据悉主要是因为成交集中在科学城两个高档楼盘。

  而全市十区户型面积90平方米以下普通新建商品住宅均价为6363元/平方米,比1月份涨414元/平方米,环比上升7%。但该中小户型均价仍比全市住宅的均价低1366元/平方米。

  二手房价涨成交量降

  据显示,2007年2月份广州市二手住宅均价为3639元/平方米涨233元/平方米。其中,以越秀区的均价最高,为5102元/平方米;其次是天河区4661元/平方米;再次是3904元/平方米。

  成交量方面,1月份涨近五成后再次小幅下滑。2007年2月份广州市共卖二手住宅47.51万平方米,降19.36万平方米,降幅达近三成。

  车位均价成交量均降

  另据报告,2007年1月份广州市停车场面积批准预售面积为2.09万平方米,共1452个,同比减少4.47万平方米,减少397个。一手车位总交易面积为3.24万平方米,比1月份减少0.48万平方米;二手车位交易面积为0.08万平方米,减少0.04万平方米。

  价格方面,一手车位均价为7610元/平方米,降22元平方米;二手车位均价为5478元/平方米,降286元/平方米。据分析,这与1月份二手车位疯狂飙升2541元/平方米相比,主要是禁摩的先期压力已经得到释放。(田桂丹 王玉)

 
编辑:王菲】
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