- 楼市新政“满月” 房价实质性降价开始？(5)
开发商开始加大推货动作
经历了新政出台后买卖双方一个月时间的观望后，开发商开始表现出主动，推货的积极性有所增加，当然，随新货而来的，还有一口价、9.5折、8.8折等优惠。
而与开发商的积极形成鲜明对比的，是绝大多数消费者依然“按兵不动”，当然，也有少数楼盘因推出新货吸引了部分消费者到场。
动作加大，部分商家主动出击
新政出台之后，由于对市场前景难以作出判断，不少开发商都采取了消极等待的态势。一个明显的数字是：之前曾有代理行根据监测的情况预测黄金月广州将会有1.3万套新货面市，结果却只有约5000套新货推出市场，其余产品发售无期。所以，在连续几个星期内，广州市场上难得见到有新盘或新货面市。
这种状况在近期略有改善，部分楼盘开始主动出击，为近期推出新货作铺垫。位于珠江新城的嘉裕丹顿阳光，为促销E座高层单位，开放新的样板房。位于金沙洲的保利春天里，月底有望推出二期新货，目前也增加了活动及其他形式的宣传力度。同样是位于金沙洲的金域蓝湾，其江岸别墅近期也开始接受咨询。位于花都的雅居乐“花间集”，为加推的50套单位举办巧克力DIY活动。这些近期有动作的楼盘，都是在“五一”前后销售业绩不错的楼盘，之前的成交业绩支撑了发展商的信心。
除了活动、开放新样板房外，楼盘的促销短信也有大幅增加，这些楼盘主要位于花都、番禺、增城等外围区域，促销也以折扣优惠为主。例如，大学城的大学城馨园表示正进行9.5折VIP登记，城央御景正进行8.8折优惠等等。
对于为什么近期动作有所加强，即将推出新货的天河某开发商营销负责人表示，原本7、8月份是惯常的销售淡季，9月和第四季度倒是销售旺季，但今年受亚运会的影响，情况如何难以估计，既然如此，还不如趁现在推出新货试探一下市场，“说不定能有不错的成交”。
人气较淡，消费者仍延续观望
开发商积极主动了，消费者的态度则没有太多改变：继续观望。
记者上周末在珠江新城数个楼盘、天河北一个在售楼盘以及宏发大厦的看楼车�？康憧吹�，人气依然比较淡，和前几周没有太大区别。不仅如此，记者和在宏发大厦坐看楼车到增城看楼的刘先生聊天，他也表示有相同的感觉，“最近看楼的人都比较少”。
当然，少数楼盘可能由于有新货即将推出，近期的人气略有好转。例如嘉裕丹顿阳光，记者在场的20分钟左右时间内分别看到3台看楼客。销售人员说，近期开放新的样板房，看楼的人自然会多一些。
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【编辑:位宇祥】 |
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