- 专家称发改委出台“更严厉”楼市政策可能不大(2)
话题三 房产税对普通家庭无影响
近期，上海拟对住宅开征房产税消息纷传，甚至有消息说，房产税征收范围将扩大至全国。许多人担心，如果要征收的话，不但要负担高额的房价，还要负担其它费用。
对此，陈国强表示，对于普通家庭来说，不需要过于担心未来房产税等税收的出台会影响家庭的收入和负担。他称，现在各方面讨论比较多的房产税和物业税，实际上是根据房产的持有环节增加的一个税种。对于普通家庭来说，如果只有一套住房，人均居住面积标准在当地平均范围之内，可能会免于征收房产税和物业税。
对于“家庭人员比较多，需要买的面积比较大”这一情况，陈国强指出，如果将来政策出台，肯定会根据不同的情况有一个全面的考虑，不可能会采取简单化、一刀切的方式，会有相关的条款来明确。
话题四 年轻人有房住比有住房更现实
当前各地房仍居高位，对很多人来说，买房只付首付也有困难。对此，陈国强表示，在住房问题上，我们需要转变置业的观念，特别是对于年轻人来说，有房住可能比有住房更重要更现实，也可避免给自己背上太过沉重的包袱，影响自己的生活质量。
陈国强指出，随着现在国家相关住房政策的调整，针对不同的收入群体，特别是处在不同年龄阶段的人群，实际上有很多的不同的解决住房方案，有不同的选择方式。如果自己工作时间不长，支付能力还有限，居住问题可以通过租赁的方式，或者买比较中小套型住房的方式解决，还可以根据目前一些城市出台的相关规定申购保障性住房，阶段性地解决自己的居住问题。例如在北京，既有临租房，经适房，还有公共租赁房。
日常有报道称，现在白领众奴压身，可能房奴是其中最沉重的，有很多白领都产生了逃离高房价大城市的想法。就此，陈国强再次表示，转变传统的居住理念，可能是解决住房问题的一种根本的途径。我们可以可以租房子，也可以买小的适合你支付能力的小户型。退一步来讲，可以借鉴和参考国外的居住理念 -- 一辈子不买房，可以作为都市年轻人的选择，收入可以更轻松更自由地安排自己的工作和生活。
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高房价不能只怪开发商
人称“任大炮”的任志强在大连演讲时被人扔鞋，更有调查称，超过7成人认为这个鞋是应该扔的。对此，陈国强认为，这个事件很大程度上表达了购房者对开发商的不满，但这种方式不可取，消费者不能把高房价的责任简单归为开发商谋求暴利。造成高房价有更多更复杂的社会经济因素，比方说土地出让制度，现有的中央和地方财税分配机制，现有的民间投资渠道的有限，导致越来越多的社会游资进入房地产等等，都是推高房价基本的背后推手。
“假离婚真买房”不值得提倡
随着调控楼市相关政策的出台，一些市民用“假离婚”应对新政。对此，陈国强指出，结婚、离婚肯定是人生中非常重大的一个事情，想用这种轻率的、不慎重的方式来解决经济的问题，这种极端的方式不值得提倡，相信有关部门也会有应对的措施和手段。面对政策的调整，对于任何个人也好，家庭也好，需要结合自身的支付能力、经济状况，是买还是不买，或者现在买还是将来买，有一个比较理性的判断和选择。
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【编辑:朱鹏英】 |
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