- 楼市新政猛药见慢效 改善型买家“缩沙”(2)
白云
新政对实力买家影响有限
上周五，正逢新政出台首日，记者在白云大道某盘发现市民似乎还未受影响，尽管是工作日，当天下午4时左右依然有近5台客在项目现场，销售人员表示目前还未感觉到新政对客户购买意向的影响，“我们的客户很多是周围专业市场的私营业主，相当部分是一次性付款，所以可能对新政还不是很敏感吧�！�
记者周六则去到南湖板块某将售楼盘，当天上午10点多，到样板房参观的客户并不算少，15分钟内至少有5台客户到场，而在楼盘的道路上，两辆经过记者身边的电瓶车都坐满了人，销售人员主动告诉记者，“现在不少客户是附近医院的医生，经济实力很强�！�
不过，记者周日陪朋友到金沙洲某盘看楼时，则感觉到该盘客户人数不如以往。 记者 陈白帆
新政出台 全国楼市震动
谁是“高价快涨”城市？
新政中并未提及具体哪些城市属于“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张”的地区。有观点认为,不能明确具体城市,楼市调控政策就有可能失去针对性,地方政府有可能敷衍应对。
国家统计局的最新数据显示,京沪广深3月份新房价格同比分别上涨19%、11.2%、20.3%和15.7%。广州在70大中城市中新房价格涨幅列第五位,在它前面分别是�？�64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%。北京、上海和深圳的房价高位上涨无疑最受诟病。而在这些一线城市的高房价带动下,西安、武汉、成都、合肥等二三线城市正在成为新的炒作热点,3月份大中城市房价涨幅最大前4个城市均为二三线城市。其中一季度天津、长沙、东莞和西安的增幅分别达到了8.6%、6.9%、7.4%和13.1%，多个楼盘单价年涨幅已超过150%。作为房价疯狂的样本的�？诤腿�,更是已经引发严重的泡沫之忧。 （记者王荔珏）
北京：二手房源增四成 京郊房价降数千
自4月11日以来，中央政府和北京地方政府针对房地产市场频出重拳，价格持续坚挺的房地产市场终于出现了松动的迹象。北京郊区以及临近北京的河北在售楼盘已有数千元降价，北京二手房卖家也纷纷放弃观望，挂单量大增近四成。
上海：楼价开始松动 打折优惠大增
楼市新政刚刚经过一个双休日，已在上海市场上初步显现效应。记者走访该区域部分近期有新开盘房源的项目后发现，在某楼盘售楼处，无须找销售经理或更高级别的人“打招呼”，普通的销售人员就能把房价放到“九三折”；另一个楼盘的售楼处工作人员则向记者暗示：再过一两周，会有惊喜。
海南：炒房客恐慌抛盘 成交量骤减
楼市新政产生的市场预期压力，开始让三亚、�？诘牟糠殖捶靠涂只判耘资凼种蟹吭�，且所挂出的房源价格出现降价趋势。但购房者并不敢轻易接盘，导致海南部分城市的楼市成交量出现明显萎缩。在海南尤其是三亚、�？诘亩址颗资郯党庇慷�，接下来有望出现一波二手房降价行情。
杭州：楼市“日光”疯狂景象不再
杭州楼市的“日光”怪象未能在上周末重演。上周末，杭城共有12个楼盘开盘，推出近千套房源，但由于调控政策的“威慑”，这些新开楼盘一改上周火爆的开盘场面，各盘也少见了之前的“日光”景象。尽管楼市的“政策效应”正在显现，但业内人士认为还不是很明显，市场还需等待杭州本地房贷政策出台。
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