- 78家央企将退出房地产 缺乏执行细节效果受质疑
针对近日备受关注的央企天价拿地问题，国资委昨天召开新闻发布会，表示78家不以房地产为主业的央企将退出房地产业务。
按照国资委要求，这78家央企正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。不过，国资委并未透露具体的退出安排和时间表。
-政策发布
以房地产为主业的央企仅16家
国资委称，自2003年国资委成立以来，先后确认和公布了16家以房地产作为主业的央企。目前除了这16家以外，还有78家不以房地产为主业的央企开展了房地产业务。国资委称，这78家央企正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。不过，国资委并没有透露具体的退出安排和时间表。
国资委新闻发言人杜渊泉表示，有房地产主业的央企要带头执行法律法规和有关政策，在促进房地产业健康发展中发挥作用；处于调整阶段的央企集团下属控股或参股的房地产公司，要加快调整步伐，在完成阶段性任务后有序退出。作为控股或参股的股东，要带头贯彻国家房地产业发展的相关政策，在董事会中发挥作用。
-数据发布
去年央企地产销售收入2209亿
国资委还公布了去年央企地产业务情况。去年，央企房地产业务销售收入为2209亿元，约占全国商品房销售收入的5%；房屋销售面积为2807万平方米，约占全国商品房销售面积的3%。
去年，16家以房地产作为主业的央企房地产板块资产总额为5616亿元，占全部央企房地产板块资产总额的85%；销售收入为1899亿元，占全部央企房地产业务销售收入的86%；净利润为188亿元，占全部央企房地产业务净利润的94%。
国资委表示，这些数据表明，央企的房地产主业主要集中在16家以房地产为主业的企业。
-公司反应
远洋极力撇清与央企关系
中国远洋运输集团是隶属于国资委的央企，但其未在16家主营房地产央企之列。这让人联想到3月15日拿下“地王”的远洋地产有限公司。
远洋地产有限公司的母公司——远洋地产控股有限公司昨天声明：“远洋地产有限公司和附属公司都是外商独资企业。公司运营管理与国资背景的投资者没有任何关联，不同于央企，也不同于国企”。
-权威解读
既往不咎 禁参与新项目
昨天，国资委有关人士在解读该项政策时表示，搞好国有企业，推动国有经济布局和结构的战略性调整，发展壮大国有经济，实现国有资产保值增值，是国务院赋予国资委的职责。
该人士介绍，央企将继续按照科学发展观的要求，坚决贯彻落实党中央、国务院关于加快转变经济发展方式和宏观调控的政策，坚持突出主业，深化改革，优化结构，强化管理，增强活力，努力发展成为具有较强国际竞争力的大企业大集团。
该人士表示，正是基于以上考虑，国资委要求，央企应专注主业，不以房地产为主业的央企要逐步退出房地产业。
该人士表示，对于已有的房地产业务，国资委“既往不咎”，不要求央企进行转让或剥离。但央企将不被允许参与新的房地产项目。对于这项“退出”规定的实施，该人士告诉记者，将逐步推进实施，但没有具体的时间表。国资委也暂无后续政策发布。
-数据说话
国企已成为推高地价的主力
北京中原三级市场研究部根据北京土地储备中心公布的数据统计得出：去年北京共拍卖涉及住宅类的地块78块，其中有34块被国企背景企业拍得，占比43%；民企占比57%。国企背景企业拍得的这些住宅地块，在建筑面积上比民营企业所得地块高出54.35%；成交总价为498亿元，远远超过民企的成交总价(210.79亿元)；平均楼面价格达6859元/平方米，比民企高出2534.7元。
今年截至3月17日成交的29块非工业用地中，有18块被国企及国企背景企业获得，占比高达62%，其中城八区推出的11块土地中，仅有姚家园新村一期配套用地、丰台永外果园商业金融用地等两块被非国企拿到。国企及国企背景企业所获地块的平均楼面价已高达11385元/平方米。
从数据看，以央企为代表的国企已经成为推高地价的主力。
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