- 怪相重重预示过热 楼市重回疯狂2007年？
地王频现，地价高过房价，“面粉比面包贵”，炒房团四处游走……今年以来，楼市近乎疯狂的表现，像极了2007年上半年。然而，在当前实体经济尚未明显好转，就业形势依然严峻，居民实际购买力并未提高的情况下，经济大背景并不相同。而楼市本轮上涨中的若干怪相似乎更值得我们关注。
-怪相一：“地王”冰火两重天
□2007版“地王”多晚景凄凉
上月23日，上海以30.48亿元的高价，杭州以20650元/平方米的单价，创造了沪杭“一日两地王”热闹场面。此前，北京市朝阳区广渠路15号地拍出40.6亿元时，北京亦出现“五天三地王”盛况。
“地王”并不是什么新鲜物。2007年那一轮土地市场热，就产生过一批“地王”。如今的地王频现，让人恍惚间有回到2007年的感觉。
然而，回顾老“地王”，赔钱退地者有之，追涨被套者有之。根据中国土地勘测规划院权威数据，2007版的“地王”大多“晚景凄凉”。前车之覆，后车之鉴，然而“地王”大有前仆后继之势，开发商为何还趋之若鹜？
□地方政府“饥饿式”供地推现“地王”
其实开发商看重的是地王的宣传价值和附加价值�！疤旒鄣夭荒芄饪雌浔砻娉杀靖�，它可以起传导作用，拉动其他楼盘高价快速销售，并增加地区占有率�！敝泄嗣翊笱萄г焊苯淌谟崦餍┦咳衔�。
而对于地王产生原因，楼市大嘴任志强日前在一个公开场合表示，追根溯源，一些城市地王频现背后，是地方政府“饥饿式”的土地供应。这可能才是房价上涨的第一枚“多米诺骨牌”。
事实也的确如此，数据证明，“地王”的出现与地方政府的推波助澜不无关系。日前，国土资源部公布了房地产项目用地地价专项调查结果，全国620个楼盘，地价占房价平均比例为23.2%。其中，比例在30%以下的约占项目总数的78%。而郑州某开发商提供的一份楼盘成本清单显示，楼面地价占到售价的40%。
□“借地生财”何日终结
河北燕都房产一位专家也表示：地价和房价是相辅相成的，互为作用。房价预期高就敢于承受很高的地价，地价涨幅又是推进房价涨幅的动力，这是一个怪圈。而“地王”效应也使得周边的区域市场环境发生了变化，很有可能会抬高周边地价。
而谈到“地王”产生的根源，这位人士也认同：“根源是土地供应量不足�！笨⑸塘⒆愀臼峭恋�，面临拿地困难的局面，只能遵循价高者得的潜规则，而违背他们“低拿高买”的营销根本�！�
有关专家表示，如不能尽快从土地供应制度、政策入手彻底打破“借地生财”的利益链条，地方政府作为土地市场繁荣的直接受益者，只会继续在开发商、商业银行、炒房者之间的利益泥潭中越陷越深。
-怪相二：经济适用房遭弃购
在房价大涨、经适房一号难求的今天，日前却有网友发帖爆出“石家庄经济适用房遭全体弃购”，说的是该市安苑小区有1000多套房子被申购者放弃。这则帖子发出之后迅速占据各大门户网站论坛的显著位置。
而据了解，弃购的主要原因就是经济适用房不“经济”，不仅价格和周边的商品房相比相差无几，而且“没有完全产权，体制内循环，不能自由买卖甚至没有继承权�！�
对此，石家庄市相关部门回应称，定价偏高是因建设时遇到建材涨价等因素�！熬史咳允墙饩鲎》坷鸭彝ゾ幼√跫穆肪吨��！本菔易凶》勘Ｕ虾头坎芾砭钟泄厝耸拷樯�，今年省政府下达石市经济适用住房的建设任务是竣工面积20万平方米3160套。除了已公开销售的安苑二期、南岭一期经济适用住房共3188套外，下半年石家庄还有珍极和赵苑两个经济适用住房小区共计1300多套房源有望公开销售�！鞍苍范谑怯邢薏�，主要为了防止个别人炒房，不是不能继承。合同应该注明房主拥有继承权�！笔易蟹抗芫窒喙厝耸勘硎�，这也是造成购房者误读有限产权房的原因。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
快3彩票购彩平台
大发彩票welcome
彩神
5分pk10
乐彩彩票
快三网站
大众购彩
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
vip彩票购彩大厅
直播快三
彩神彩票
3分快3
快三彩票
大發5分快3
极速快3购彩平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票