中新网4月7日电 人民日报报道,中国全国房地产市场秩序专项整治工作电视电话会议昨天举行。记者从会上获悉,建设部对去年以来一些发生在房地产领域、群众反映比较强烈的违法违规典型案例进行了重点查处和剖析。分析表明,在房地产领域的违法违规、权钱交易行为多发生在规划审批、房屋拆迁、开发建设、房屋销售、产权办理等环节上,特别是在一些重点环节,违规问题多、腐败发案率高。
首先,在规划审批环节腐败问题不少。有的开发商通过协议出让方式获得工业用地,再将工业用地转为商业用地,进行房地产开发建设。一些开发商在未经规划部门批准的情况下,擅自更改规划,对开发项目做大幅度调整。有的主管部门违规改变控制性详规,提高规划容积率和建筑密度,降低基础设施配套要求,帮助开发商在单位地块上获得更大的收益。
其次,开发建设环节也有是腐败多发之处。有的开发商为降低开发成本,千方百计“打通关节”,加快项目开发进度。主管部门本应严格把关、加强监督,而一些审批部门及工作人员却为违规行为大开“绿灯”,在企业未达到开工条件时,就为其项目核发施工许可证;褂幸恍┲薪榛购筒饣娌棵,虚测商品房面积,向产权登记部门出具虚假测绘报告,造成房屋销售面积比实际建筑面积大,坑害消费者。
另外,房屋销售环节也存在不法行为。一些开发商为争取商品房提前上市销售,在未达到预售条件时,采取各种手段取得预售许可证,有的甚至未取得预售许可,就违法进行房屋销售。有的开发商在销售中,夸大其辞做虚假广告,诱导欺骗消费者;褂械目⑸瘫湎喽诨吭,哄抬房价。(王炜)