大发pk10-(中国)维基百科

频 道: 首 页|新 闻|国 际|财 经|体 育|娱 乐|港 澳|台 湾|华 人|留 学 生|IT|教 育|健 康|汽 车
房 产|电 讯 稿|图片·论坛|图片网|华文教育|视 频|产经资讯|广 告|演 出|图片库|供 稿
涓浗鏂伴椈缃?404椤甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
■ 本页位置:首页新闻中心房产新闻
站内检索:
【放大字体】  【缩小字体】
广州自建房调查:两年即可上市 转手就赚十几万
2007年04月06日 15:04 来源:南方都市报



单位自建房令长期住宿舍的矿工充满了期待。(图片来源:南方都市报)

  今年初,广州钢铁集团、广州造船厂、第三煤矿、广州铁路集团、广铁工程(集团)有限公司、广州羊城铁路实业发展公司、广州边防总站等七国企获政府批准允许单位自建房的消息一经传出,舆论大哗。

  地产商抨击其为变相福利分房,扰乱市场秩序;自建房单位声称自己是为单位职工谋福利;政府主管部门则力辩清白,认为该政策是借社会(企业)之力,有效解决住房困难群体的一项力举;在那些只能靠自己赚钱卖高价房的老百姓眼中,单位自建房因节省了土地成本导致了新的不公平,拿到房产证两年后即可上市交易的政策更是备受质疑:它彻底改变了其政府保障型住房性质,让少数人有可能借机谋利,使这种不公平加剧……

  众议纷纭之下,单位自建房政策究竟是在开历史倒车,还是被一时误读?能够获建的单位又凭什么就是这几家?如何才能保证一项有良好出发点的公共政策,能最终达到兼及社会公平和福利救济之目的?

  对此,本报记者经长达半个多月的实地调查,希望能通过利益交错的真实生活图景,给予解答。

  拿证两年即可上市

  根据相关规定,单位自建房作为一种经济适用房类型,属于政府提供的保障型住房。其售给单位职工的房价,均未计算土地成本,因而比商品房在单价上相差甚远。

  2005年之前,政府规定,单位自建房必须在取得房产证五年后,才能上市交易流通。去年7月,该规定改为取得房产证后两年就可以上市。

  自建房调查

  单位自建房从来就不是一个新鲜事物,但今年初在广州的再次亮相,却显得相当扎眼,并由之引出一轮轩然大波。

  3月初,广钢、广船、广州市第三煤矿、广铁集团等七家单位传出,获得广州相关政府部门批准,允许单位自建房。同时,根据已通过的《广州市住房建设规划(2006-2010)》显示,未来四年内,广州还将陆续允许有钱有地且符合城市规划的单位,自建300万平方米的单位自建房,以尽快解决中低收入者住房困难。

  然而,均价2050元/平方米的单位自建房价格,与同一时期广州十区新建商品房8134元/平方米的价格同时出现在市场上,每平方米单价相差6000多元,令人咋舌。巨大的购房利差,其后迅速成为一大导火索,将七家获建单位一度置于舆论的风口浪尖,并引发社会对单位自建房政策的普遍质疑!

  经调查,其实这七家重新获批建集资房的老国企,竟有着各自大同小异的建房初衷、建设分配模式,及背后政府对之的曲折隐衷。

  建房初衷:为职工谋福利

  “只要上头有政策,单位就要用足它,为本单位职工谋福利”

  站在自家门口,就可以抬头望见两三百米外的两幢崭新红色六层楼房,静静地沐浴在三月的阳光中。广州市第三煤矿待岗多年的老职工殷伟基,眼下心情跟这三月天一样晴朗。老殷说:“在矿里干了一辈子,盼的等的就是这个房子了!

  位于白云区黄石西路的广州市第三煤矿(以下简称三矿),上世纪70-80年代最兴旺时,矿里曾有1000多名职工。1995年,三矿倒闭!澳鞘笨罄锸O400多职工,如今更只剩下了100多名职工”。

  企业破产后,留在矿里的职工一下全没了收入来源。1993年起,老殷开始干起了摩托车搭客生意!拔乙仓牢シ,但一家人要吃饭啊”,30年前从从化农村招工进城的老殷,老伴没有工作,三个孩子中两个读书,老大技校毕业两年后一直待业,全家生活都指望着矿里每月发给他的近千元工资!罢庋氖杖,哪里敢提在广州买房?”在老殷背后,是他家住了14年的一间原单位分配集体房,18平方米,里面搭有阁楼。

  矿里虽已倒闭十多年,但如今走进这家单位,却依然发现矿里的矿办、行政、工会、基建科等居然一应俱全?疵诺睦喜,矿里现在主要靠出租物业维持水电费等项开支。

  目前在市矿业总公司(2004年也已倒闭)上班的原三矿负责人钟总称:“我们完全是本着为职工办实事,来做这一件实事的,也完全是按政策办的!比缃褚呀ǔ傻牧酱甭103套房,正等着相关政府部门检查验收!暗确滞攴孔,大家就各谋出路了”。

  与三矿不同的是,其它六家获批单位自建房单位,均属仍正常运营着的国有企业。但这些老国企中,职工收入过低被一再提及。在广钢、广铁集团等几家单位内,职工月平均收入2000-3000元比较普遍。广铁集团相关人士曾对单位自建房一事明确表示:我们肯定是为了职工利益(建房),是在原先有地的基础上建房子,再用来分配给住房困难职工。

  而位于工业大道北和昌岗路交会处的沙园广船职工生活区,眼前是大片大片低矮、简易的楼房区,但这里不久也将矗立起一幢32层高的单位自建大楼,相关建设方案正在审批过程中。该企业相关负责人坦称,现在的高房价让很多工薪阶层无法承受,作为国企职工,由于国企历史包袱很重,职工能拿到手的货币分房补贴非常少,靠公积金买房也不现实,结果许多人在企业干了一辈子也买不起房,只能窝居在单位狭小的宿舍里。于是,在政策允许的情形下,大家想到了自己集资建经济适用房,同时也能为企业留住人才。

  “只要上头有政策,单位就要用足它,为本单位谋福利”,广船相关人士显得有些理直气壮。事实上,据记者了解,单位集资建房政策自上世纪90年代末期住房改革推出以来,一直存在。其中2000年以后,由于住房市场化深入人心,单位集资建房逐渐淡出广州人视野。但历年来,中央军委和国家发改委均有对驻穗部队和中央驻穗单位,下达过经济适用住房建设投资计划。

  好事多磨:公章盖了九个月

  建房后,摇珠、内部计分排序成为主要分配方式

  按相关政策,能够自建经济适用房的单位,必须有地,这是其要件之一。而大多数国企手上多的资源恰恰就是地块。

  据矿里的老员工反映,1995年三矿倒闭时,办公、居住以及施工矿区在内的整个三矿,占地4万-5万平方米。为养活剩下来的矿里职工,1998年,三矿跟一家有航空公司背景的房地产公司——元邦房地产公司合作,在原矿区3.2万平方米的地面上,相继盖起20多幢蓝白、蓝黄相间的亮丽住宅楼。合作双方协议,矿里出地,开发商建房,建房后的收益二八分成。

  2003年前后,元邦某花园小区建成,市价售到3000-4000元/平方米,如今更是涨至均价6000元!翱罄锸O碌闹肮っ吭1000多元的工资,据说就是靠这笔合作的收益来兑现的,还有部分钱用于矿里还债”,至于具体是什么债务,三矿普通职工大多说不明白。

  “许多外人都以为在三矿地上建起来的靓楼,是三矿职工在住,哪里知道三矿人其实大多住在花园小区旁边的平房区,且一住就是10多年”。如今,在三矿大院内的生活区,100多户仍留在这里的待岗职工,确实住房狭窄,一家老小多挤住在一间10多平方米的单间内,为缓解住房紧张,大多人家都不约而同地在房子前面,搭出一间2-3平方米的小厨房。

  1994年,三矿在倒闭前,曾在矿务公开栏里贴出公告,号召职工集资自建经济适用房,并承诺:1996年交楼,每套至少二房一厅。于是,许多职工都先期向矿上交了1.5万元的集资费用。谁知其后随着三矿的倒闭,职工集资的经济适用房却遥遥无期地搁置了起来,职工集资的费用也一直未退还。

  “这个房我们等了13年”,据老殷讲,为了房子,矿上剩余职工曾经多次上访,市里省里都去过。2004年年底,平时很少露面的矿领导回到了早已空空荡荡的矿办公楼。三矿100多户职工自发将矿领导围困在了办公楼!按釉缟9点,一直围到第二天凌晨两三点,就是要矿里对房子给个说法”,一度甚至惊动了警察!暗笔笔姓腥斯,对职工讲,经济适用房一定会建”,职工们才最后散去。

  2005年初,三矿待岗职工得知政府已允许他们建经济适用房。老殷便同其他三名老矿工一起,作为矿工代表要求参与经济适用房建设!拔颐且丫钥罅斓际バ判牧恕,待岗矿工们决定自己来将政府的优惠政策落到实处!凹负跆焯炫,要跑市、区房管部门住建办、规划部门等好几个地方”,到当年9月,60-70个公章总算一一跑完,而此时经规划批准的地块上,施工大坑也已经挖好。

  “我们不担心分房,因为每套房面积相差不过6-8平方米,如果运气好,挑中好朝向面积又大的,自然如同中了彩”,三矿职工称,目前103套自建经济适用房,正好103户待岗职工,一户不多一户不少。

  而2005年10月竣工、第二年年初即有2625户职工入住的广钢单位自建房金鹤苑,则是通过单位自建并经内部计分排序后分房的。2005年3月,广钢职代会常务委员会审议通过了金鹤苑小区的发售方案。按单位内部程序,广钢集团首先通过工会向各分单位符合条件职工下发认购表,然后统一由总公司进行审核!胺惨郧跋硎芄@址康脑惫,肯定过不了第一道关”。接着,再以员工的企业工龄及住房困难情况作参考,对所有认购员工打分排序,并通过电子政务、厂情通报会、公告栏张贴等形式进行公示。

  还未破土动工的广船相关负责人则表示:“具体建好后如何分,以及以怎样的价格出售,肯定都会按市职能部门相关规定和程序进行,会坚决杜绝暗箱操作”。同样经层层审批、终于获建的另几家自建房单位透露,不排除未来分房时,采用更加公平透明的摇珠方式进行。

  入住的烦恼:便宜没好货?

  广钢员工抱怨已建成金鹤苑小区配套尚不尽如人意

  “在广州花13万元就能买到一套60多平方米的一手房,听起来非常便宜,甚至有点不可思议。但便宜东西,肯定有它不完美的地方,俗话说便宜没好货嘛!”广州钢铁集团员工小李,在广钢工作了12年后,去年初,带着乡下的老婆孩子,搬进广州首个单位自建经济适用房——芳村金鹤苑小区。

  “集团是在2002年就开始宣布将建自建房消息的,房价2000块/平方左右,在公司贴出公告,叫有意向并符合条件的人,到单位填表申报”。当时,小李与同一部门的几个同事得知消息后,约着一起去将建自建房地块参观,回来后都觉得太偏远,周边又没什么生活配套,便都没有报名申购,继续住在公司宿舍里!2002年,芳村一带的房价也就3000多元/平方米,单位自建房并不比外面的房子便宜多少”。

  因此,公司内部一段时间内,“并没有像外界想象和现在媒体报道的那样‘大家通过找关系等各种手段争相抢购’,而是只有一部分人报名,而大多数人坐观其变”。小李自己是在2005年10月金鹤苑竣工时,才开始填表申报购房,他交了3万块首付,选择月供900块!罢馐敝鼙叻考垡丫4000多元/平方米,相比起来,自建房便宜很多了”。到竣工时,原来所剩的购房指标很快被全部抢完,“总体来看,职工购房竞争不算很激烈,大部分是急需住房的就买,暂时没需要的也就没申报”。

  去年底,金鹤苑小区竣工,整个小区内共建有多层住宅楼22幢,住房750套,分为3种户型,面积都在90平方米以下,均价为2050元/平方米。但入住该小区一年多后,小李开始有些失望:原来小区的环境和配套,并没有之前公司宣称的那样完美——金鹤苑小区位于芳村西朗村的一个偏僻角落,从花地大道一眼望去,根本无法认出那是一个住宅小区,路上也没任何指示牌,特别是每天下班,在最近的公交车站西朗站下车后,还要沿着一条两边均是荒地的小道,走上10多分钟才到达金鹤苑。而从小区到广钢的厂区,约有3公里,无直达车,为避免多次转车,目前住金鹤苑的广钢职工,大多骑单车上班,比以前住公司宿舍时麻烦了不少。

  “通往小区的市政路,晚上出门让人担心;公交线路太少,出门都得转车,将近3000人的出行是个大问题”。对小区职工业主反映的这些情况,广钢物业管理负责人承认,目前因金鹤苑一带居住人口数,还达不到直通公交车的要求,所以很多事情不是企业单方面就能解决的,需要有关政府部门支持,他们一直没有放弃与政府部门的沟通。

  在广钢集团物流部当了25年工人的老何,至今还保留着2002年公司派发的自建房宣传单。在那张宣传单上,写有“小区配套设施齐全,有农贸市场、托儿所、文化站、卫生站、幼儿园等”。但小区建成一年多后,相关配套设施大多还没有影子,倒是一个煤气站与小区幼儿园紧紧挨住。走到距煤气站50米的地方,就能闻到一股浓浓的煤气味。小区幼儿园去年就已建好,但因煤气站就在幼儿园旁边,幼儿园便始终无法通过相关部门验收。目前业主们的小孩,只能由专人接送至小区3公里外的一个幼儿园去上学。

  “我们业主都说这里是乡下,生活配套条件太差。但没办法,以我们一个月2000块左右的工资,也就只能住这种房,公司这样做,也是在为我们办实事”,老何说。

  但在已建成还未分房的广州第三煤矿和未来将建的广船单位自建房,因身处闹市,交通出行似乎不存在不便,“但小区综合配套,肯定赶不上商品房,还需要政府协助解决”。

  [1]  [2]  [下一页]

 
编辑:王菲】
:::相 关 报 道:::
·单位自建房不应成为地方政府责任的“挡箭牌”
·单位自建房一直存在 郑州尝试集资改造危旧住房
·时评:单位自建房到底便宜了谁是一目了然的事情
·单位自建房,你开始想象了吗?
·单位自建房“以毒攻毒” 是解放房奴的次优选择
 

涓浗鏂伴椈缃?404椤甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  打印稿件
涓浗鏂伴椈缃?404椤甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
 
涓浗鏂伴椈缃?404椤甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
[每 日 更 新]
- 中国赴日留学人员人数累计达到九十万人
- 台"陆委会"副主委:江陈会对两岸关系具重要意义
- 大陆海协会副会长张铭清抵台湾 参加学术研讨会
- 国产新舟60支线飞机成功首航 飞行平稳噪音不大
- 阿利耶夫再次当选阿塞拜疆总统 得票率为88.73%
- 九名中国工人在苏丹遭绑架 大使馆启动应急机制
- 证监会:城商行等三类企业暂停上市的说法不准确
涓浗鏂伴椈缃?404椤甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-图片库服务】-【资源合作-【留言反馈】-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
有奖新闻线索:(010)68315046

本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者依法必究。

法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
[ 网上传播视听节目许可证(0106168)][京ICP备05004340号] 建议最佳浏览效果为1024*768分辨率
快3彩票购彩平台 大发彩票welcome 彩神 5分pk10 乐彩彩票 快三网站 大众购彩 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 vip彩票购彩大厅 直播快三 彩神彩票 3分快3 快三彩票 大發5分快3 极速快3购彩平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票