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    深圳市長(zhǎng)表態(tài)“不救樓市” 房?jī)r(jià)將會(huì)再降10%?
2009年03月10日 10:49 來(lái)源:中華工商時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  正在參加北京兩會(huì)的全國(guó)人大代表、深圳市市長(zhǎng)許宗衡日前在兩會(huì)新聞中心接受眾多媒體集體采訪時(shí)表示,深圳房地產(chǎn)健康,一二級(jí)市場(chǎng)交易量大漲,到目前為止,深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于相對(duì)“健康”的狀態(tài),深圳沒(méi)有必要出臺(tái)政策調(diào)整房地產(chǎn)。

  據(jù)許宗衡介紹,從去年11月到今年春節(jié)前后,沉寂了一年多的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)回暖跡象。許宗衡稱(chēng),在深圳貸款余額中,排第一位的是按揭貸款。個(gè)人按揭貸款占12500億元貸款余額的比重達(dá)到2400億元。第二位的是產(chǎn)業(yè)貸款,工業(yè)貸款余額大概是2000億元,再接下來(lái)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款大概是1400億元。他強(qiáng)調(diào),經(jīng)認(rèn)真研究分析個(gè)人按揭貸款資產(chǎn)運(yùn)行情況以及房地產(chǎn)公司貸款的運(yùn)行情況,認(rèn)為這些貸款是安全的,根據(jù)目前深圳房地產(chǎn)發(fā)展的基本趨勢(shì),當(dāng)前沒(méi)有必要出臺(tái)特殊政策來(lái)調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向。房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲跌過(guò)于劇烈是不健康的狀態(tài),房地產(chǎn)市場(chǎng)最終應(yīng)由供求關(guān)系決定。

  許宗衡說(shuō),政府的作用在于保障土地供給,加大對(duì)住房的結(jié)構(gòu)性調(diào)整,依法規(guī)范引導(dǎo)房地產(chǎn)的健康發(fā)展,并加快社會(huì)保障體系的建設(shè)。政府應(yīng)該擔(dān)當(dāng)一個(gè)什么樣的角色?主要是抓住四個(gè)方面:一是對(duì)土地實(shí)行有效供給。二是加大住房的結(jié)構(gòu)性調(diào)整。三是依法規(guī)范引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,包括在房地產(chǎn)廣告環(huán)節(jié)、稅收環(huán)節(jié),要依法去規(guī)范。四是加快住房社會(huì)保障體系建設(shè),關(guān)注普通的民眾和老百姓住房問(wèn)題解決。這四個(gè)問(wèn)題,是政府真正要關(guān)注的四個(gè)重點(diǎn)。

  有市場(chǎng)分析人士認(rèn)為,在深圳市市長(zhǎng)許宗衡公開(kāi)明確“不救樓市”的態(tài)度之后,深圳有關(guān)樓市政策的另一只靴子終告落地。許宗衡坦率表示房地產(chǎn)價(jià)格由市場(chǎng)供求關(guān)系所決定,應(yīng)該遵循市場(chǎng)規(guī)律運(yùn)作。政府明示“不救市”后,深圳樓市將會(huì)再降10%。但另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為,經(jīng)過(guò)一年多的調(diào)整,很多片區(qū)的物業(yè)價(jià)格已調(diào)整到位,當(dāng)前的房?jī)r(jià)已到了消費(fèi)者的心理價(jià)位,加之目前政府鼓勵(lì)居民購(gòu)買(mǎi)改善性住宅的政策明朗化,消費(fèi)者在能夠承受的情況下,該出手的可以出手了。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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