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2007年11月09日 星期五
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"麓鸣花园"开发商破产 365份购房合同面临失效
2007年11月09日 09:06 来源:新京报

  自昌平法院9月19日公布开发商破产公告之后,麓鸣花园365户购房合同如得不到资产管理人“续签”,11月18日之后,这些购房合同面临解除。目前,资产管理人拒绝与购房者“续签”,其表示要公平对待所有债权人,最实际的是尽快让项目动起来,争取尽早交房。

  购房者合同一旦解除境况将不妙

  前天,拿着一纸麓鸣花园商品房预售合同的王先生直摇头,合同上写着2003年末交房?⑸瘫本┬瞬锊┓康夭⒐疽虿鹎训仍,致资金链断裂,房子只盖到一半,未能交房,并申请破产,9月19日昌平法院公布破产公告。王先生说,跟他情况一样的共365户。

  北京忆同律师事务所律师秦兵表示,根据《破产法》规定,如果资产管理人不在购房合同上签字确认合同继续履行,法院的破产公告发布两个月后,购房人合同将自动解除。

  对购房者来说,如果得不到昌平法院确认的项目资产管理人、北京昌平科技园区管理委员会主任苏贵光签字确认继续履行合同,11月18日后,购房者合同将如同一张白纸。

  资产管理人解决实际问题争取重启项目

  截至前天下午,昌平科技园区主任苏贵光明确表示,他不会给购房者签字确认,理由是如给这些小业主确权;に堑睦,那么对一个企业破产所涉及的其他债权人,将是不公平的,比如材料供应商、施工方等都是受害者。

  苏贵光说,目前最大的问题不是签字继续履行合同,而是要解决实际问题,要尽快让烂尾项目动起来,争取早一点把房子交到广大购房者手里,这也是购房人最期待的。

  苏贵光表示,现在他们已于前日向昌平法院递交了烂尾项目重组申请,争取早一点启动项目,解决购房者最想得到房子的实际问题。

  律师支招购房人

  可成立债权人委员会

  北京忆同律师事务所律师秦兵表示,在这种情况下,购房人一方面可以等待政府的努力,期待项目重新启动后能拿到房子;另外还有一个办法就是业主要自救,成立债权人委员会,之后可以通过债权人会议,组织申请人民法院更换管理人,只要换一个能够继续履行合同的管理人,那么合同就会有继续履行下去的希望。(记者 吴;)

编辑:王菲】
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