- 楼市小年遭遇结婚大年 挺得过开发商挺不过媳妇(2)
搜房网编辑蓝明昊说，今年婚房火爆，因为2009年是中国农历的“双春年”，在民间传说中，2009年9月9日是一个寓意吉祥长久的结婚吉日，在许多老百姓的心目中，2009年是一个结婚大年。搜房网在全国各地的网站调查表明，今春以来，北京上海等地成交数据惊人，其中婚房占据相当一部分比例，长春搜房网的“十盘联动”调查数据显示，婚房需求占73%。
“当然，开发商的促销策略也起到了一定作用”，蓝明昊说。据了解，在房地产市场低迷的大势之下，婚房让开发商着实捞了一把。今年春天以来，“专为年轻人打造浪漫满屋”的开发商和楼盘层出不穷。针对年轻人购房特点，开发商普遍推出低首付、精装修、送家电等促销手段，有的甚至把自己的楼盘直接命名为“宜家7080”，向“70后”和“80后”们抛出橄榄枝�！胺考勰懿荒芙邓菜挡蛔迹巯碌挠呕莼故强吹眉米诺�，所以就出手了”，刚刚买下一处60平方米小户型的王宇飞说。
刚性需求，理性购买
“眼下的房地产市场看着挺热闹，其实，以年轻人能够承受的价格选到一处满意的婚房，仍是一件很困难的事情�！毙≈右丫粤艘荒攴�，离单位8公里以内的楼盘几乎跑遍了，希望能买到一处3000元至3500元/平方米的房子，可是他看中的房子，几乎都在4000元至5000元/平方米之间�！叭绻皇桥鸭弊沤峄�，我可能还要等一等”，小钟说。
“别听开发商忽悠，回暖是假象，我不相信婚房能撑起整个楼市”，李杨仍然坚信，现在买房并不理性。
长春房地产市场一直被认为相对健康，销量和房价相对平稳。不过，到今年4月20日为止，官方网站入网累计可售面积已达634万平方米，其中住宅417万平方米，几乎够卖一年�！熬退�5万对结婚的都买房子，一年最多也只能卖300多万平方米，何况房子还在不断地盖。”李杨说。
北京相关研究机构的最新统计表明，现在北京市住房闲置约1000多万平方米，闲置率达34%。全国其他城市情况大同小异。尽管春节过后出现了一个“小阳春”，然而，与库存相比，全国房地产市场积压严重。有专家指出，如果考虑到2008年的未完成项目，以及2009年的新开工项目，可以认定全国房地产市场面临严重的过剩局面，需要很长的时间去消化，再加上目前经济增长的预期下降，将导致土地价格下降，房价还有继续下降的空间。
“婚房是刚性需求，也需理性购买�！奔质∩缈圃壕盟芯吭崩钕核�，目前房价仍在高位运行，年轻人没什么经济基础，购房不一定追求一步到位，可以梯度消费，买二手房过渡一下，也是一种选择。“10年前结婚的年轻人，哪个直接就住新房了呢？”
另据记者了解，随着金融�；跋旒由�，年轻人的购房需求也有所改变。近日在搜房网论坛上，一则“金融�；耍菇峄槊�？还买房么？”的热帖吸引了网友不少的点击和回复。“80后”的网友纷纷跟帖表示，“婚是要结的，只不过大房换小房，小房换偏一点的地方而已。真爱是最重要的，房子乃身外之物”，“租房其实也可以过得很好，买房还是要根据自己的生活需要来”，“银根缩紧的话，还是忍忍吧，租房或者先跟父母挤挤，量力而为啦”……
多些理性，少些盲从；多些实际，少些攀比，在这个金融�；跋焐形醇祝康夭熬俺渎涫氖逼�，积极而理性地购房，也许是一种最好的选择。
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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