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    深圳創(chuàng)新企業(yè)將可買"保障房" 租售并舉政府投資
2009年04月21日 13:35 來源:南方都市報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  深圳創(chuàng)新型企業(yè)也將像中低收入人群一樣享有“保障房”了。昨日,深圳市國土房管局在公開征詢市民意見的《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)與管理暫行辦法(征求意見稿)》(下稱《辦法》)中提出,政府將通過六大渠道建設(shè)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房,面向創(chuàng)新型企業(yè)以限價方式或租或售,以扶持創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展,推進深圳市國家創(chuàng)新型城市建設(shè)。

  該辦法征詢意見時間自4月20日至4月26日,市民可以撥打電話82946908或發(fā)電子郵件至szfdcyj@126.com建言獻策。

  創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租售并舉

  《辦法》對創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的規(guī)劃計劃、籌集建設(shè)、準入審核、租售管理、調(diào)劑退出等問題都做出了詳細規(guī)定。從《辦法》實施思路看,政府對創(chuàng)新型企業(yè)的產(chǎn)業(yè)用房支持類似面向中低收入人群建設(shè)的保障性住房,一樣是“租售并舉”,而且均在售價或租金上做出很大讓步,比如售價實行限價,租金實行指導價。

  對那些獲準購買創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè),《辦法》將采取通過公開方式限價銷售,受讓方不得轉(zhuǎn)讓或出租。企業(yè)確需轉(zhuǎn)讓的,政府以成本價回購或者經(jīng)市政府批準后轉(zhuǎn)讓;經(jīng)市政府批準轉(zhuǎn)讓的,原產(chǎn)權(quán)人應當按市場評估地價補差后取得完全產(chǎn)權(quán),在深圳市土地房產(chǎn)交易中以公開方式轉(zhuǎn)讓;次受讓方應符合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房準入條件。

  租賃實行政府指導價

  《辦法》規(guī)定,對租用創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)將實行政府指導價,租賃合同期限不超過5年,其間不得轉(zhuǎn)租。租賃合同到期后,承租企業(yè)應主動退出;承租企業(yè)如須繼續(xù)租用,可在合同期限屆滿6個月前向相關(guān)責任主體申請續(xù)約,經(jīng)審核同意后方可續(xù)租。

  如果承租企業(yè)在租賃期內(nèi)經(jīng)審核認定不符合本市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房入駐標準的,須在6個月內(nèi)退出。已租賃創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè),因技術(shù)升級、規(guī)模擴張等原因須擴大創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃規(guī)模或變更租賃地址的,可向相關(guān)責任主體提出申請換租,經(jīng)審核同意后,重新簽訂租賃合同。

  違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)售將被取消資格

  已租用或購買創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)在合同期限內(nèi)存在擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售、改變其原有使用功能等不按租售合同約定使用創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房行為的,相關(guān)責任主體可按照合同約定終止租賃合同或提前回購用房,并追究相關(guān)責任。企業(yè)弄虛作假、隱瞞真實情況或者偽造有關(guān)證明等騙租或騙購的,取消其入駐資格,予以警告,并載入企業(yè)誠信不良記錄,5年內(nèi)不得租購本市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房和享受其他政府專項扶持資金。

  企業(yè)建“保障房”可獲政策扶持

  按照去年發(fā)布的《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)方案》,深圳將在明年之前完成500萬-600萬平方米創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的建設(shè),今年將完成四成大約200萬-240萬平方米的建設(shè)。本次發(fā)布的《辦法》則首次披露了政府將通過哪些渠道來完成這一目標。

  按照《辦法》規(guī)定,政府將通過直接投資、安排新建、回收回購、吸引社會資本建設(shè)等六種方式來建設(shè)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。其中規(guī)定,對那些在其待建工業(yè)用地上按一定比例配套建設(shè)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè),市、區(qū)政府將給予一定的政策扶持,以此來吸引更多的民間資本進入。

【編輯:劉叢叢

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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