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2007年10月06日 星期六
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广东"地王"周边楼价国庆狂飙 三个月来价格翻倍(2)
2007年10月06日 13:16 来源:南方都市报

  三个月来价格翻倍

  对于国庆期间的价格,销售人员的说法如出一辙:新地王就在周边,地铁也不远,其中新地王的楼面价格就达1.8万元/平方米,如今现楼卖1.5万元/平方米可谓随行就市。

  然而,记者查阅有关资料发现,新地王周边的两大板块楼价属疯涨——根据本报8月份的调查,白云区多个楼盘在今年7月时,楼价尚未过万,短短3个月的时间,一些楼盘价格就翻了倍。

  比如说云裳丽影,7月的均价为8300元/平方米,如今飙至1.5万元/平方米,3个月升幅达80.7%;云山熹景7月均价不过7000元/平方米,现在一般单位均价1.3万元/平方米,好朝向好楼层则升至1.5万元/平方米,升幅达到114%,短短一个季度楼价便翻倍。虽然每个楼盘不同时期组团不同,景观、户型、配套资源也不一样,但同一项目在短期内价格相差如此之大,也反映出地王的巨大效应。

  叫价虽高折扣够猛

  记者巡盘发现,尽管各大开发商叫价都达到1.5万元/平方米,但目前各盘的折扣不少,令价格有所“缩水”。如广州大道北板块的时代花生,十一当天九折再九九折,昨天打完折后,均价为1.33万元/平方米,较1.5万元/平方米的叫价还是低了不少。同时,云山熹景目前九六折,合一国际目前九五折,云裳丽影也达到九二折。而南湖板块的山水庭苑目前九八折,雅居乐半山豪廷则为九五折。有意思的是,开发商纷纷表示,折扣只限10月1日-7日,过期就要恢复至1.5万元/平方米甚至更高的价格。

  有业内人士分析,十一打折既是楼盘促销的一种手段,也是开发商在强政下的心态变化。不过,这种促销是否对成交有帮助以及黄金周过后,折扣是否真的如开发商所说会取消,就需要时间来检验。

  楼盘之间开始抢客

  此外,记者还发现,尽管开发商一再宣称楼盘不愁卖,但在一些区域,楼盘与楼盘之间已出现了抢客现象。

  如在云裳丽影的大门口,几个拿着另一楼盘传单的工作人员在旁守候,发现有置业者出门,便上前递上楼书,讲解自身楼盘的好处,同时还称附近就有看楼车,可免费看楼。

  另外记者巡盘还了解到,投资客购楼的情况仍有不少,在合一国际,一位温州客人便一口气吞下10套小复式单位! 

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编辑:闻育旻】
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