网乐:你这么锋芒毕露,给华远带来怎样的影响?你希望华远客户对华远、对华远的产品怎么评价?
任志强:华远其实不是传统的国有企业,我们不是家狗,有人给吃给喝伺候。我们是野狗,得自己找食儿。因此要率先创造好的市场规则。但是不用我希望,社会会对华远给以公正的评价的。去年刚评的,华远是全国消协评选的消费者信得过企业。买我房子的人40%以上是了解华远的,跟着我们跑。律师购房是最让人头疼了吧,他们最能跟你较劲,几百个条款,他随便就能挑出你毛病,但是他们都来买我的房。
我们的小业主,住进房子两三年后没有不受益的,我们实行“业权分配”,除了房子本身,小区的建筑和附着物的公共部分都按份额分给了业主,地面停车场、屋顶及外墙广告等等收益余额也归全体业主所有,也就是说,与楼盘相关的经营收入业主们分,全国开发商里,你问问,替小业主赚钱分钱的恐怕就我一个。物业纠纷问题大家都规避,我们解决得挺好。
网乐:各个楼盘都有投诉的,你们不会没有吧?
任志强:不是没有质量问题,但是我们2001年起实施“工程保证担!敝贫鹊浇裉,业主的房子出现质量问题,后期服务、维修一定有保障。建筑质量问题和矛盾都用担保的方式来给你赔钱,大家全塌实。担保制度是有人对质量负责,达到不赔的目的。
我们自己也塌实。亚洲杯足球赛前一天尚都着大火了,潘石屹给我打电话,说你怎么不去看看。我说那是施工单位的事。就是这么回事,责、权、利,“担!敝卸济魅泛昧。建筑商的事他们应该自己处理,而开发商负责的是设计、规划、组织之类的事。和谐社会“序”为先,都理顺了,都获益。
网乐:“担!、“业权”,无非就是所谓让业主“当家做主人”,太富有煽动性。我把这些写在文章里,不是忽悠读者都来买你的房吗?
任志强:你全写上,买我们的房最终肯定让你不叫亏!
网乐:你一直就是这么一个风云人物?出头鸟也总是众矢之的啊。
任志强:以前在学校,我一直挺出风头;我当兵13年,立过7次功;我曾经是北京市劳动模范,得过“五一劳动奖章”,当过人大代表、政协委员,我在很多个社团组织、大学任顾问、理事、兼职教授,我还是桥(牌)协(会)副主席……我可不是今天做了房地产才出的名!扒勾虺鐾纺?”你可以批评,但我不能有意见不说,该做的不做。
天亮不是因为鸡叫
网乐:你看你,一边做着为业主考虑的事,一边却不用和缓的语气说话。您没有想到过说话方式改变一下,你的观点更容易被接受?
任志强:重要的不是说话语气和方式问题,而是大家愿意不愿意接受你的观点的问题。
网乐:你一直坚持说房价定会涨,一点没松口的意思,这是有点“自绝于人民”。
任志强:天亮不是因为鸡叫,房价也不是因为开发商喊涨就涨的。我们这么说,完全是根据我们对市场大趋势、用数据分析出来的结论。
网乐:10年内一直都会涨?什么时候是个头儿?
任志强:中国的房价已经涨了不止10年,但仍在持续的上涨之中,从人口结构看中国的窗体底端房价,至少再涨10年;从城市化和中国经济的宏观看,也许会再涨更长的一段时间。只要城市人均拥有的成套住宅总量始终少于城市家庭总户数,房价就不可能不上涨。而且事实已经证明,目前房价的上涨并没有阻止人民改善生活质量的步伐。也就是说,只要社会保障到位,只要收入的增长快于、大于房价的增长,房价的增长并不可怕。
网乐:但是你不能否认现在关于房价过高的呼声很高,而且有预言说,一定会降下去。
任志强:降与升是趋势问题,我说总体会涨,不代表个别的楼盘不会降。一棵苹果树上结出来的果子不都一样。
[上一页] [1] [2] [3] [下一页]