- 中国赴美购房团洛杉矶走马观房 多团员只看不买
被媒体热炒的“中国首个赴美购房团”，当地时间二月二十五日在南加州展开赴美后的第一天“看房”行程。当天，“购房团”成员走访了距离洛杉矶市约八十公里的河滨县科洛娜市一处在建小区的样板房。小区周围是大片的农田和牧场，远处养牛场飘来的异味弥漫在空气中。许多团员表示此行并没有打算购房，主要目的是考察和了解美国房地产市场。 中新社发 张炜 摄
中新社洛杉矶二月二十五日电(记者 张炜)被媒体热炒的所谓 “中国首个赴美购房团”成员二十五日正式展开赴美后的第一天“走马观房”行程。许多团员表示此行并没有打算购房，主要目的是考察和了解美国房地产市场。
“购房团”由北京房地产中介网站搜房网组织，一行二十余人(并非宣传的四十人)昨天抵达洛杉矶，团员中以房地产业内人士居多。今天，“购房团”成员先后来到帕萨迪纳市、河滨县科洛娜市和奇诺岗市走访了公寓房、在建小区样板房和法拍住宅等近十处房屋。这些房源与搜房网上公布的洛杉矶地区房源完全不符，除帕萨迪纳两处住宅外，其他住宅距离洛杉矶市区都在六十公里以外。
在距离洛杉矶市约八十公里的科洛娜市，记者看到一个由一栋栋独立住宅组成的小区正在兴建，周围是大片的农田和牧场，远处养牛场飘来的异味弥漫在空气中。据介绍，这里一栋近三千平方英尺的独立住宅现价约三十多万美元，比去年的价格大幅回落。
来自温州的团员王女士告诉记者，她原本打算给正在加拿大读书的儿子今后赴美深造买房，她觉得帕萨迪纳的房子地段不错，但房子太�。豢坡迥确孔雍艽螅宸靠瓷先ズ苁娣�，但太过偏僻，她不会考虑买这里的房子。
“购房团”成员赵先生每到一处都会仔仔细细地用摄像机拍摄住宅内外，他自称是北京房地产业内人士，他明确表示此行不会在美国买房，主要目的是“考察学习”美国在小区规划、房屋布局、室内装修等方面的优势。
来自大连某房地产公司的市场开发部总监阎晓慧告诉记者，公司是搜房网会员，她此行目的不是来买房，而是为公司考察美国房地产开发流程等方面的先进经验，同时切身体会金融�；悦拦康夭档挠跋�。
洛杉矶华裔房地产专业协会会长吴程远接受记者采访时表示，搜房网此前曾与他接洽“购房团”来美事宜，但当他了解到对方十一天要跑五个城市，连认真看房子的时间都不够，更谈不上购房，所以他放弃了合作。
吴程远认为，大陆人士赴美置业现阶段是可行的，关键是购房者必须要有足够的时间了解足够多的相关资讯，最好是找到有资质有实力的房产管理公司代理。吴程远说，购房者需了解诸如房地产税 、管理费和后期保养等各项费用支出，购买美国房产后，每年要缴纳房屋总估价约百分之一到一点五的房地产税，甚至更高。他说，要想房屋保值就必须好好保养，而洛杉矶地区住宅多为木质结构，养房费用不菲。
据接待该“购房团”的新联华旅游公司负责人介绍，“购房团”明天上午将奔赴四百多公里外的拉斯维加斯，后天将飞赴旧金山继续“看房”之旅。(完)
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