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5次降息后房贷月供减少近两成 不必着急提前还贷

2008年12月23日 11:44 来源:深圳商报 发表评论

  昨日央行宣布再次调低存贷款基准利率,这是自从央行9月16日首次降息后,央行在100天内第5次降息。理财人士称,目前我国已经进入降息周期。从眼下的宏观形势看,国内仍有继续降息的可能。在降息周期中,选择理财产品时不妨选择一些期限较长的稳健理财产品。此外,经过近5次降息后房贷月供减少近两成,市民可不着急提前还贷。

  贷款利率的连续下调,对有房贷的市民来说,房贷压力无疑将减轻不少。据悉,经过5次降息后,5年期以上的贷款基准利率从7.83%降至5.94%,累计降息1.89个百分点。今年10月27日,央行推出房贷新政策,房贷利率下限从基准利率的0.85倍降至0.7倍,市民如果能享受到7折优惠利率,那么,房贷的最优惠利率为4.158%,而9月16日之前,银行5年期以上房贷的最优惠利率为6.6555%,降幅达2.4975个百分点,比基准利率的降幅更大。以一笔20年期、100万元的房子来算,如使用等额本息法还款,9月16日降息前,最优惠利率为6.6555%,月供7547.56元,如按最新基准利率的7折下限利率4.158%来计息,每月月供为6143.38元,减少了1404.18元,降幅18.6%。

  建行深圳市分行理财专家胡晓燕称,目前国内已经处于降息通道,老百姓理财时首先要确保保本,以免损失本金。对以储蓄为主要理财手段的投资者来说,降息带来的影响并不是很大,完全可以继续以此理财。而市民在选择投资理财产品时,最好选择一年期以上的人民币理财产品,同时也要注意,最好选择国债、债券等固定收益理财产品。而眼下黄金正处于每年年末高位运行期间,不建议现在市民购买实物黄金进行保值,以免出现不必要的亏损。(记者 朱丽华)

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