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理财师提醒:降息周期消费者慎提前还房贷

2008年12月01日 16:02 来源:楚天都市报 发表评论

  近来,人民银行连续下调存、贷款基准利率,目前,一年期存款基准利率已下调至2.52%,一年期贷款基准利率已下调至5.58%。同时人民银行扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度,居民首次购买普通自住房和改善型普通住房,银行执行的优惠利率由之前的基准利率下浮15%扩大为下浮30%。因此,中信银行重庆分行理财师建议,降息周期消费者最好不要提前还房贷。

  中信银行重庆分行理财师说,如果有投资渠道获得的收益高于银行存款,房贷者以不提前还贷为宜,毕竟向银行还款容易贷款难;此外,对于选择等额本息还款方式的购房者,由于还款初期月供利息占比较大,本金占比较少,因此还款时间越长,利息占比越少,如果进入还款阶段中期或后期,提前还款的意义已经不大。

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